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居住租赁房屋合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

《居住租赁房屋合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，是拥有合法出租房屋权利的主体，具备相应的民事行为能力和资格，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：[承租方公司名称]，是具有合法居住需求和租赁资格的主体，具备相应的民事行为能力和资格，有权承租出租方的房屋。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]，位于[详细地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米，内部格局合理，采光良好，满足居住需求。

3.房屋用途：该房屋仅用于居住使用，不得用于其他非法或商业用途。承租方应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]，自该日起，承租方有权入住并使用租赁房屋。

2.结束日期：[结束租赁的具体日期]，租赁期限届满，承租方应按时归还房屋，双方合同关系终止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如有续租意愿，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向出租方提出书面续租申请。出租方应在收到申请后[合理期限内]个月内给予书面答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付、年付等]。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式：承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金、支票等]将租金支付给出租方。出租方应提供准确的银行账户信息等支付相关资料。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]），作为租赁期间房屋及附属设施设备的保证金。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方按时归还房屋，且房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，出租方应在收到承租方归还房屋后的[合理期限内]个工作日内将押金全额退还承租方。

如租赁期间因承租方原因造成房屋及附属设施设备损坏或欠费，出租方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分应在承租方归还房屋后的[合理期限内]个工作日内退还承租方。

六、房屋的交付及使用

1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]前将租赁房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。

2.房屋状况及维修责任：交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，确认房屋状况并填写房屋交付清单。租赁期间，出租方应负责房屋主体结构的维修，承租方应负责房屋内部设施设备的日常维护和保养。如因不可抗力等原因导致房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决。

3.水电费等费用的承担：承租方应按照实际使用量承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用。出租方应提供相关费用的缴费凭证，承租方应按时缴纳。如因承租方原因导致欠费，出租方有权从押金中扣除相应费用。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。

2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

3.解除后的处理：合同解除后，尚未履行的部分终止履行。已履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的，应按照租金的[具体比例]%向承租方支付违约金，同时应负责修复或赔偿因此给承租方造成的损失。

出租方未履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，应按照租金的[具体比例]%向承租方支付违约金，同时应负责修复或赔偿因此给承租方造成的损失。

出租方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回房屋的，应按照租金的[具体比例]%向承租方支付违约金，同时应退还剩余租金和押金，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金或其他费用的，应按照逾期金额的[具体比例]%向出租方支付违约金，同时出租方有权解除合同并收回房屋。

承租方未