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度假村合作建设合同

甲方：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[土地资源/特定资源优势等]，乙方具备[建设经验/资金实力等]，双方经友好协商，就合作建设度假村事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

1.项目名称：[度假村具体名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目内容：共同投资建设一个集住宿、餐饮、休闲娱乐、康养等多功能为一体的综合性度假村。具体建设内容包括但不限于酒店客房、餐厅、会议室、温泉浴场、健身房、户外拓展场地等设施。

二、合作方式

1.双方共同出资成立项目公司（以下简称“项目公司”），负责度假村的建设、运营和管理。项目公司注册资本为[X]元，甲方出资[X]元，占股[X]%；乙方出资[X]元，占股[X]%。双方应在本合同签订后的[具体时间期限]内，将各自认缴的出资足额存入项目公司指定的银行账户。

2.甲方以[土地使用权/现有相关设施等]作为出资，其作价经双方共同认可的评估机构评估确定。乙方以货币资金出资。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

对项目建设和运营过程进行监督和检查。

按照本合同约定的比例分配项目公司的利润。

参与项目公司重大事项的决策，包括但不限于章程修订、重大投资、人事任免等。

2.义务

确保用于合作项目的土地使用权合法有效，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。负责办理与土地相关的一切审批手续，包括但不限于土地出让、规划许可等，费用由项目公司承担。

协助乙方办理项目建设所需的其他各项审批手续，如施工许可、消防验收等。

向乙方提供与项目相关的必要资料，包括但不限于土地资料、周边环境资料等，确保资料的真实性和完整性。

在项目建设和运营过程中，协调好与当地政府、村民等各方的关系，为项目的顺利进行创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

对项目建设的工程质量、进度等进行管理和控制。

按照本合同约定的比例分配项目公司的利润。

参与项目公司重大事项的决策，包括但不限于章程修订、重大投资、人事任免等。

2.义务

按照本合同约定的金额和时间，足额缴纳出资。

负责项目的整体规划设计、施工建设和设备采购，确保项目按照既定的设计方案和施工标准高质量完成。施工单位和设备供应商的选择应通过公开招标或双方认可的其他方式确定。

制定项目建设的详细进度计划，并严格按照计划推进项目建设。定期向甲方通报项目建设进展情况，接受甲方的监督和检查。如因乙方原因导致项目建设延误，乙方应承担相应的违约责任。

在项目建设过程中，严格遵守国家和地方有关工程建设的法律法规和安全规范，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责项目建成后的运营管理团队组建和培训，制定科学合理的运营管理制度，确保度假村的正常运营和良好发展。

四、项目建设安排

1.项目设计：由乙方负责委托具有相应资质的设计单位进行度假村的整体规划设计。设计方案应充分考虑项目的功能定位、市场需求和当地的自然环境等因素，经甲方书面认可后方可实施。设计费用由项目公司承担。

2.项目施工：乙方应通过公开招标的方式选择具有相应资质和丰富经验的施工单位进行项目施工。施工单位应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，如发现设计方案存在问题或需要调整，应及时通知甲方和设计单位，经三方协商一致后进行变更。施工过程中的工程变更费用由项目公司承担，但因乙方原因导致的不必要变更除外。

3.项目验收：项目竣工后，由乙方负责组织甲方、设计单位、施工单位、监理单位等相关各方进行竣工验收。验收标准应符合国家和地方有关工程建设的质量标准以及本合同约定的设计方案和施工要求。如验收不合格，乙方应负责督促施工单位进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。

五、项目运营管理

1.项目公司成立后，设立董事会作为最高决策机构，董事会成员由双方按照各自的持股比例委派。董事长由[甲方/乙方]委派，副董事长由[另一方]委派。董事会负责制定项目公司的发展战略、经营计划、财务预算等重大事项。

2.项目公司设立总经理一名，由[甲方/乙方]推荐，董事会聘任。总经理负责项目公司的日常运营管理工作，执行董事会的决议。副总经理及其他高级管理人员由总经理提名，董事会聘任。

3.项目公司应制定完善的财务管理制度，建立健全财务核算体系。财务报表应定期向双方股东报送，接受双方股东的监督和审计。

六、收益分配与风险承担

1.收益分配：项目公司在扣除运营成本、税费等各项费用后的净利润，按照双方的持股比例进行分配。分配时间为每个会计年度结束后的[具体时间期限]内。

2.