2024西安二手物业交易资金监管协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024西安二手物业交易资金监管协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3监管机构

第二条：交易资金的金额与支付方式

2.1交易金额

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条：监管账户的开立与管理

3.1账户开立

3.2账户管理

3.3资金监管流程

第四条：资金监管期限及解除监管

4.1监管期限

4.2解除监管条件

4.3解除监管流程

第五条：监管机构的责任与义务

5.1监管机构的责任

5.2监管机构的义务

第六条：甲方的责任与义务

6.1甲方的责任

6.2甲方的义务

第七条：乙方的责任与义务

7.1乙方的责任

7.2乙方的义务

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3监管机构违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3例外情况

第十二条：法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：其他约定

13.1甲方与乙方之间的其他约定

13.2甲方与监管机构之间的其他约定

13.3乙方与监管机构之间的其他约定

第十四条：合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.交易资金监管

2.1交易资金

2.2监管账户

2.3资金存入与提取

3.监管机构与职责

3.1监管机构

3.2监管职责

4.交易双方义务

4.1卖方义务

4.2买方义务

5.资金监管流程

5.1资金监管启动

5.2资金监管解除

6.违规与责任

6.1违规行为

6.2责任承担

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2变更

8.3终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

11.附则

11.1合同附件

11.2补充协议

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附件约定的其他事项

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3监管机构签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指本合同所述物业的现有所有权人，即出售二手物业的当事人。

1.2乙方（买方）：指本合同所述物业的购买方，即购买二手物业的当事人。

1.3监管机构：指本合同约定的负责对交易资金进行监管的机构，通常是银行或其他金融机构。

第二条：交易资金的金额与支付方式

2.1交易金额：指乙方按照合同约定向甲方支付的二手物业交易总价款，具体金额详见合同附件。

2.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方约定的方式向甲方支付交易资金。

2.3支付时间：乙方应在本合同签订后的七个工作日内，将交易资金支付到甲方指定的监管账户。

第三条：监管账户的开立与管理

3.1账户开立：甲方应在签订本合同后，协助乙方在监管机构开立交易资金监管账户。

3.2账户管理：甲方、乙方和监管机构共同对监管账户进行管理，确保交易资金的安全。

3.3资金监管流程：甲方、乙方将交易资金存入监管账户后，监管机构对资金进行冻结，待交易完成后，按照约定解冻资金。

第四条：资金监管期限及解除监管

4.1监管期限：交易资金在监管账户的冻结期限，自乙方支付交易资金之日起至物业过户完成之日止。

4.2解除监管条件：待物业过户完成后，甲方、乙方共同向监管机构提出解除资金监管的申请。

4.3解除监管流程：监管机构在确认物业过户完成后，按照约定解冻交易资金，并将资金划转至甲方指定的账户。

第五条：监管机构的责任与义务

5.1监管机构的责任：监管机构应对交易资金的安全负责，确保资金在监管期间不受损失。

5.2监管机构的义务：监管机构应按照本合同的约定，及时处理资金监管业务，保障交易的顺利进行。

第六条：甲方的责任与义务

6.1甲方的责任：甲方应保证所出售的二手物业权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方的义务：甲方应协助乙方办理物业过户手续，并按照约定时间