二零二四年高端住宅物业委托经营管理协议示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年高端住宅物业委托经营管理协议示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定术语解释

2.当事人信息

2.1委托方信息

2.2受托方信息

3.物业概况

3.1物业名称及地址

3.2物业类型及规模

3.3物业权属

4.经营管理内容

4.1经营范围

4.2经营目标

4.3经营期限

4.4经营方式

5.费用及支付

5.1管理费

5.2服务费

5.3其他费用

5.4支付方式

5.5支付时间

6.权利与义务

6.1委托方权利

6.2委托方义务

6.3受托方权利

6.4受托方义务

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

7.3保密期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3不可抗力

12.4其他

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“委托方”指甲方，即拥有并委托乙方进行高端住宅物业经营管理的业主。

1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托，负责高端住宅物业经营管理的物业服务企业。

1.1.3“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的高端住宅小区。

1.1.4“经营管理”指乙方按照约定对物业进行日常维护、服务、营销等活动。

1.1.5“管理费”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。

1.1.6“服务费”指乙方为提供特定服务所收取的费用。

1.1.7“其他费用”指除管理费和服务费以外的其他相关费用。

2.当事人信息

2.1委托方信息

2.1.1名称：[委托方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3住所：[委托方住所]

2.1.4联系方式：[联系电话及电子邮箱]

2.2受托方信息

2.2.1名称：[受托方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3住所：[受托方住所]

2.2.4联系方式：[联系电话及电子邮箱]

3.物业概况

3.1物业名称及地址

3.1.1物业名称：[物业名称]

3.1.2物业地址：[具体地址]

3.2物业类型及规模

3.2.1物业类型：高端住宅小区

3.2.2规模：[具体规模，如：占地面积、建筑面积、户数等]

3.3物业权属

3.3.1物业权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]

3.3.2物业权属情况：[详细描述物业权属情况]

4.经营管理内容

4.1经营范围

4.1.1物业环境维护

4.1.2公共设施管理

4.1.3安全保卫

4.1.4客户服务

4.1.5营销推广

4.2经营目标

4.2.1提高物业管理水平

4.2.2保障业主权益

4.2.3提升物业价值

4.3经营期限

4.3.1经营期限自[起始日期]至[终止日期]

4.4经营方式

4.4.1乙方根据甲方要求，制定详细的物业管理方案。

4.4.2乙方负责实施物业管理方案，确保物业的正常运营。

5.费用及支付

5.1管理费

5.1.1管理费标准：[具体金额及计算方式]

5.1.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]

5.2服务费

5.2.1服务费标准：[具体金额及计算方式]

5.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]

5.3其他费用

5.3.1其他费用标准：[具体金额及计算方式]

5.3.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]

5.4支付时间

5.4.1每月[具体日期]支付一次管理费、服务费及其他费用。

6.权利与义务

6.1委托方权利

6.1.1对乙方进行监督和检查

6.1.2要求乙方提供物业经营管理的相关报告

6.1.3在合同约定的情况下，单方面解除合同

6.2委托方义务

6.2.1按时支付费用

6.2.2提供必要的管理支持

6.2.3协助乙方开展物业管理活动

6.3受托方权利

6.3.1收取管理费、服务费及其他费用

6.3.2按约定进行物业经营管理活动

6.3.3在合同约定的情况下，单方