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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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民房房屋租赁协议精选

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常维护责任

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.2保险理赔流程

第六条房屋变更

6.1出租人出售租赁房屋

6.2承租人转租条款

第七条房屋损坏及损失赔偿

7.1出租人房屋损失赔偿

7.2承租人损坏赔偿

第八条房屋交付与退还

8.1房屋交付条件

8.2退还房屋的条件及流程

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解组织解决

10.3法律途径解决

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋附属设施及用品

12.2宠物饲养条款

12.3访客管理

第十三条附录

13.1房屋现状照片

13.2租赁合同附件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3日期标注

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租金金额及支付方式

乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】元，每【填写租金支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。乙方应在每月的【填写具体日期，如“5号”】前将租金支付给甲方。

1.3租金调整条款

租金调整方式如下：

（1）每满【填写年数】年，租金在上一年基础上调整【填写百分比，如“5%”】；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

2.2提前解约条款

甲乙双方提前解约需提前【填写提前通知时间，如“30天”】书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

乙方租赁该房屋用于【填写使用目的，如“办公”、“居住”】。

3.2禁止用途

（1）非法活动；

（2）制造噪音、污染；

（3）其他影响周围环境和邻居生活的行为。

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

甲方负责维护租赁房屋的结构安全，确保房屋符合租赁用途。租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因导致的故障，甲方应及时修复。

4.2承租人的日常维护责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。租赁期间，因乙方使用不当导致的故障，乙方负责维修。

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

5.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。理赔款项由甲方收取，并按照实际损失情况支付给乙方。

第六条房屋变更

6.1出租人出售租赁房屋

如甲方在租赁期间出售租赁房屋，应提前【填写提前通知时间，如“30天”】书面通知乙方。本合同继续有效，直至租赁期满。

6.2承租人转租条款

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同。

第七条房屋损坏及损失赔偿

7.1出租人房屋损失赔偿

因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。

7.2承租人损坏赔偿

乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第八条房屋交付与退还

8.1房屋交付条件

甲方应在租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。

8.2退还房屋的条件及流程

租赁期满或双方提前解约后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复。双方可协商确定房屋退还的具体时间和流程。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【填写百分比或金额】。

9.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【填写百分比或金额】。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解组织解决

如协商不成，