物业管理服务协议专业版2024年版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务协议专业版2024年版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

2.物业管理服务内容

2.1物业范围

2.2服务项目

2.2.1公共区域维护

2.2.2设施设备维护

2.2.3绿化养护

2.2.4清洁卫生

2.2.5安全保卫

2.2.6其他服务

3.服务标准和质量

3.1服务标准

3.2服务质量

3.2.1公共区域维护

3.2.2设施设备维护

3.2.3绿化养护

3.2.4清洁卫生

3.2.5安全保卫

3.2.6其他服务

4.物业费用

4.1物业服务费

4.1.1收费标准

4.1.2收费方式

4.1.3费用调整

4.2维修基金

4.3其他费用

5.物业公司的权利和义务

5.1物业公司的权利

5.2物业公司的义务

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.知识产权保护

12.1知识产权归属

12.2知识产权保护措施

13.合同的附件

13.1附件列表

13.2附件内容

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2行业惯例

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为物业管理服务协议，由业主（或业主委员会）与物业管理公司签订。

1.2协议双方

1.3协议有效期

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围

本协议所涉及的物业范围为：【物业地址】，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。

2.2服务项目

2.2.1公共区域维护

乙方负责对物业公共区域进行维护，包括楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共厕所等区域的清洁、维修及保养。

2.2.2设施设备维护

乙方负责物业内部设施设备的维护，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防设施等。

2.2.3绿化养护

乙方负责物业绿化区域的养护，包括树木修剪、绿化植被浇水、施肥、病虫害防治等。

2.2.4清洁卫生

乙方负责物业公共区域的清洁卫生，包括垃圾收集、清运、公共区域消毒等。

2.2.5安全保卫

乙方负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、消防安全管理、突发事件处理等。

2.2.6其他服务

乙方根据业主需求提供其他服务，具体服务内容双方可另行协商确定。

第三条服务标准和质量

3.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供符合质量要求的服务。

3.2服务质量

乙方应保证服务质量，具体要求如下：

3.2.1公共区域维护

保持公共区域整洁、卫生，设施设备运行正常，定期进行检查和维护。

3.2.2设施设备维护

确保设施设备安全运行，定期进行保养和检修，发现问题及时修复。

3.2.3绿化养护

保持绿化区域美观，植被生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治。

3.2.4清洁卫生

保持物业公共区域干净整洁，垃圾及时清运，公共区域定期消毒。

3.2.5安全保卫

加强物业管理区域内的安全防范，确保业主人身及财产安全，对突发事件及时处理。

3.2.6其他服务

根据业主需求提供其他服务，确保服务质量满足业主合理期望。

第四条物业费用

4.1物业服务费

4.1.1收费标准

物业服务费收费标准为：【收费标准】，按平方米计算。

4.1.2收费方式

物业服务费采取【预收制/分期支付制】，业主按期支付。

4.1.3费用调整

物业服务费调整应提前【通知期限】通知业主，并经双方协商一致。

4.2维修基金

业主应按约定缴纳维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

4.3其他费用

双方可协商确定其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

第五条物业公司的权利和义务

5.1物业公司的权利

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及其他相关费用。

5.2物业公司的义务

乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

第六条业主的权利和义务

6.1业主的权利