二零二四年度个人住房贷款融资合同标准范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度个人住房贷款融资合同标准范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放条件

3.1发放条件

3.2发放程序

3.3发放时间

4.贷款偿还

4.1还款计划

4.2还款时间

4.3还款金额

4.4还款方式

5.利息计算和支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.逾期还款

6.1逾期定义

6.2逾期利率

6.3逾期费用

6.4逾期处理

7.贷款保险

7.1保险类型

7.2保险费用

7.3保险理赔

8.房屋所有权

8.1房屋登记

8.2房屋用途

8.3房屋维护

9.贷款变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1附件一：贷款申请表

13.2附件二：房屋评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1通知和通讯

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同语言

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供住房贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指从贷款人处获得住房贷款的个人。

1.1.3“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.4“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

1.1.5“贷款利率”指贷款人规定的贷款利息的比率。

1.1.6“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本金及利息。

1.1.7“逾期还款”指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释为准。

1.2.2本合同中未定义的术语，按照通常的含义解释。

第二条贷款概述

2.1贷款金额

借款人申请的贷款金额为人民币________元。

2.2贷款期限

贷款期限为________年。

2.3贷款利率

贷款利率为年利率________%，按中国人民银行规定执行。

2.4还款方式

借款人将按照等额本息或等额本金的方式偿还贷款。

第三条贷款发放条件

3.1发放条件

3.1.1具有完全民事行为能力的自然人；

3.1.2有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

3.1.3贷款用途合法，用于购买自用住房；

3.1.4提供有效的担保或抵押；

3.2发放程序

贷款人收到借款人的申请后，进行审查，符合条件的，在________日内发放贷款。

3.3发放时间

贷款将在借款人满足所有发放条件后，于________日内发放至借款人指定的账户。

第四条贷款偿还

4.1还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。

4.2还款时间

借款人应于每月的________日偿还当月应还贷款本金及利息。

4.3还款金额

借款人每月应偿还的贷款本金及利息金额为________元。

4.4还款方式

借款人可通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式偿还贷款。

第五条利息计算和支付

5.1利息计算方法

贷款利息按月计收复利，计算公式为：利息=本金×月利率。

5.2利息支付时间

借款人应在每月的还款日支付当月的利息。

5.3利息支付方式

借款人可通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式支付利息。

第六条逾期还款

6.1逾期定义

逾期还款指借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息。

6.2逾期利率

逾期利率为年利率________%，按中国人民银行规定执行。

6.3逾期费用

逾期还款时，借款人应支付逾期利息和逾期费用。

6.4逾期处理

贷款人有权采取一切合法措施追讨逾期款项，包括但不限于向法院提起诉讼。

第七条贷款保险