星巴克2024年租赁店面协议标准版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

星巴克2024年租赁店面协议标准版版B版

本合同目录一览

1.租赁店面及面积

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件及责任

4.1星巴克的责任

4.2出租方的责任

4.3共同责任

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

7.变更与解除合同

7.1变更条款

7.2解除合同的条件

8.违约责任

8.1星巴克的违约责任

8.2出租方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的完整性和非弃权

11.2合同的保密性

11.3合同的转让

12.附件

12.1店面平面图

12.2租赁合同附加条款

13.签字页

13.1星巴克授权代表签字

13.2出租方授权代表签字

14.日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及面积

1.1店面位置

本合同所述店面位于____________（地址），具体位置详见附件中的店面平面图。

1.2店面面积

本合同所述店面总面积为____________平方米，包括____________（具体区域）。

1.3店面设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期自____________年____________月____________日起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期至____________年____________月____________日止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，双方如需续约，应提前____________个月书面通知对方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，星巴克应支付给出租方的租金为每月____________元人民币。

3.2租金支付周期

星巴克应在每个租赁周期开始的第一个工作日支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息详见附件。

4.租赁条件及责任

4.1星巴克的责任

星巴克应按照本合同的约定支付租金，并按照租赁用途合理使用租赁店面。

4.2出租方的责任

出租方应保证店面的结构和设施符合租赁用途，并负责店面的维修和保养。

4.3共同责任

双方应共同承担因店面使用过程中产生的公共费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.维修与保养

5.1维修责任

出租方负责店面的主体结构和公共设施的维修与保养。

5.2保养责任

星巴克负责店内设备的日常保养和清洁工作。

6.保险

6.1保险责任

星巴克应购买并维持店面及相关设施的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。

6.2保险购买

星巴克应在租赁开始前购买上述保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

8.违约责任

8.1星巴克的违约责任

星巴克如未按照本合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。

8.2出租方的违约责任

出租方如未按照本合同约定提供店面或未能履行合同约定的其他义务，应向星巴克支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构

双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为____________。

10.法律适用

10.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1合同的完整性和非弃权

本合同构成双方之间关于租赁店面的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

11.2合同的保密性

除非依法应当向第三方披露外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

11.3合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.附件

12.1店面平面图

本合同附件一为店面平面图，详细展示了店面的布局和结构。

12.2