商业地产租赁权变更协议.docx

商业地产租赁权变更协议

本合同目录一览

1.租赁变更协议概述

1.1协议主体

1.2租赁物业描述

1.3租赁变更请求

2.租赁合同查阅与认同

2.1现有租赁合同查阅

2.2租赁变更内容的认同

3.租赁期限调整

3.1租赁起始日期调整

3.2租赁结束日期调整

4.租金调整

4.1租金计算方式调整

4.2租金支付周期调整

4.3租金金额调整

5.物业使用与维护

5.1物业使用范围

5.2物业维护责任

6.变更后的权利与义务

6.1承租人权利与义务

6.2出租人权利与义务

7.违约责任

7.1承租人违约行为

7.2出租人违约行为

7.3违约责任处理方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1租赁押金

13.2保险责任

13.3转让与转租

14.附件

14.1租赁物业现状照片

14.2租赁变更协议的签字副本

第一部分：合同如下：

1.租赁变更协议概述

1.1协议主体

甲方（出租人）：【甲方全称】

乙方（承租人）：【乙方全称】

1.2租赁物业描述

物业地址：【物业具体地址】

物业用途：【物业主要用途】

物业面积：【物业实际面积】

1.3租赁变更请求

乙方因业务发展需要，向甲方提出租赁物业变更请求，具体变更为：

2.租赁合同查阅与认同

2.1现有租赁合同查阅

甲乙双方确认，现有租赁合同副本已相互查阅，合同编号为：【现有租赁合同编号】，签订日期为：【现有租赁合同签订日期】。

2.2租赁变更内容的认同

甲乙双方经过充分协商，对租赁变更内容达成一致，并同意按照本协议条款执行。

3.租赁期限调整

3.1租赁起始日期调整

本协议自签字盖章之日起生效，租赁起始日期调整为：【新租赁起始日期】。

3.2租赁结束日期调整

租赁结束日期调整为：【新租赁结束日期】。

4.租金调整

4.1租金计算方式调整

租金计算方式按照本协议附件【租金计算方式】执行。

4.2租金支付周期调整

租金支付周期调整为：【新租金支付周期】。

4.3租金金额调整

新租赁期间租金金额为：【新租金金额】。

5.物业使用与维护

5.1物业使用范围

乙方按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

5.2物业维护责任

6.变更后的权利与义务

6.1承租人权利与义务

乙方按照本协议约定使用和维护物业，享有租赁物业使用权。

6.2出租人权利与义务

甲方保证乙方在租赁期间享有合法的物业使用权，并负责物业的所有权及相关权益。

7.违约责任

7.1承租人违约行为

乙方如违反本协议约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本协议附件【违约责任】执行。

7.2出租人违约行为

甲方如违反本协议约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本协议附件【违约责任】执行。

7.3违约责任处理方式

违约责任处理方式按照本协议附件【违约责任处理方式】执行。

8.争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，甲乙双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，可直接向人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

任何一方对对方提出的诉讼，应在本协议约定的争议解决地点的法院提起。

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并构成双方完整的权利义务关系。

9.2合同终止条件

本协议在履行期限内，如甲乙双方无异议，自动续约【续约次数】年。

10.合同的修订

10.1修订条件

本协议的修订应由甲乙双方书面达成一致，并由双方签字盖章后生效。

10.2修订程序

修订后的协议取代原协议，原协议同时作废。

11.通知与送达

11.1通知方式

甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。

11.2送达地址

甲乙双方的联系地址和联系方式如下：

甲方：【甲方联系地址】

乙方：【乙方联系地址】

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决

如本协议的履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他条款

13.1租赁押金

甲乙双方同意，乙方按照租赁合同约定支付租赁押金，具体金额和退还方式详见附件【租赁押金】。

13.2保险责