租赁住宅物业2024年标准协议版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

租赁住宅物业2024年标准协议版A版

本合同目录一览

1.租赁住宅物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3租赁面积

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条款

6.物业使用及管理

6.1物业使用范围

6.2物业管理事项

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.提前终止合同

10.1提前终止合同的条件

10.2提前终止合同的违约金

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3公共设施使用

14.合同的签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅物业概述

1.1物业地址

物业位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层等信息。

1.2物业类型

物业类型为【住宅】，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。

1.3租赁面积

第二条租赁双方

2.1出租方信息

出租方为【出租方全称】，营业执照号/组织机构代码：【营业执照号/组织机构代码】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。

2.2承租方信息

承租方为【承租方全称】，营业执照号/组织机构代码：【营业执照号/组织机构代码】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【具体日期】。

3.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【具体日期】。

3.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前【具体天数】书面通知对方。续约条款应包括但不限于租赁期限、租金、押金等事项。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。

4.2租金支付周期

租金支付周期为【具体周期】，如每月、每季度等。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：【出租方账户名称】，

账号：【出租方账户号码】，

开户行：【开户银行名称】。

第五条押金

5.1押金金额

承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。

5.2押金退还条款

出租方应在扣除承租方应付款项后【具体天数】内退还剩余押金至承租方支付账户。

第六条物业使用及管理

6.1物业使用范围

承租方仅限于【使用范围】使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2物业管理事项

物业管理事项包括但不限于：

（1）物业维修、保养；

（2）公共区域清洁；

（3）公共设施维护；

（4）安全巡查等。

第八条维修责任

8.1出租方维修责任

出租方应保证物业的基本设施设备正常运行，对于物业在使用过程中出现的故障、损坏等问题，出租方应在【具体时限】内负责维修、更换。

8.2承租方维修责任

承租方应合理使用物业，对于因承租方使用不当导致的物业损坏，承租方应承担维修责任。

第九条保险责任

9.1出租方保险责任

出租方应购买物业保险，并将承租方纳入保险受益人。

9.2承租方保险责任

承租方应购买个人财产保险，并自行承担保险费用。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供物业或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金、押金或损害物业，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条提前终止合同

11.1提前终止合同的条件

双方同意，在租赁期间，如有特殊情况，可提前终止合同，但需提前【具体时限】书面通知对方。

11.2提前终止合同的违约金

提前终止合同时，承租方应支付违约金【金额】元给出租方。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2调解解决

如协商不成，任一方可向物业管理处申请调解。

12.3法律途径

如调解不成，双方同意向【具体法院】提起诉讼。