2024年精装房租房协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年精装房租房协议

本合同目录一览

第一条：租房协议的定义与范围

1.1：精装房的定义

1.2：租房协议的定义

1.3：本协议的有效范围

第二条：租房人的资格与义务

2.1：租房人的资格要求

2.2：租房人的义务与责任

第三条：房屋交付与验收

3.1：房屋交付时间

3.2：房屋交付条件

3.3：验收房屋的程序与标准

第四条：租金与支付方式

4.1：租金金额

4.2：租金支付周期

4.3：租金支付方式

第五条：租期与租约续签

5.1：租期长度

5.2：租约续签程序与条件

第六条：房屋使用与维护

6.1：房屋使用规定

6.2：房屋维护与保养责任

第七条：房屋损坏与维修

7.1：房屋损坏的赔偿责任

7.2：房屋维修的程序与责任

第八条：房屋转租与转让

8.1：房屋转租的条件与程序

8.2：房屋转让的条件与程序

第九条：合同的解除与终止

9.1：合同解除的条件与程序

9.2：合同终止的条件与程序

第十条：违约责任与赔偿

10.1：租房人的违约责任

10.2：出租人的违约责任

10.3：违约赔偿的计算与支付

第十一条：争议解决方式

11.1：双方协商解决

11.2：提交仲裁机构解决

11.3：提交人民法院解决

第十二条：适用法律与管辖

12.1：本合同适用的法律

12.2：本合同争议的管辖法院

第十三条：其他约定

13.1：双方的其他约定内容

第十四条：合同的生效与签字盖章

14.1：合同的生效条件

14.2：双方签字盖章的程序与效力

第一部分：合同如下：

第一条：租房协议的定义与范围

1.1：精装房的定义

本协议所称精装房，是指由甲方按照约定标准装修并交付给乙方的房屋，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的处理，门窗的安装，卫浴设施的配置，厨房设备的安装等。

1.2：租房协议的定义

1.3：本协议的有效范围

本协议仅适用于甲方出租的精装房屋，并仅限于乙方向甲方承租该房屋用于居住使用。除非本协议另有约定，甲乙双方的其他任何形式的房屋租赁、使用权转让等均不受本协议约束。

第二条：租房人的资格与义务

2.1：租房人的资格要求

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人。如乙方为多人共租，则乙方应指定一名为代表与甲方进行本协议的签订与履行。如乙方为非法定代表人，需提交授权书等相关文件。

2.2：租房人的义务与责任

(1)按照约定的方式和时间支付租金；

(2)按照约定合理使用房屋及其设施，并妥善保管；

(3)不在房屋内进行违法活动，不得转租或转让房屋；

(4)按照约定承担房屋维修和损坏赔偿责任；

(5)按照约定的方式搬入和搬出房屋。

第三条：房屋交付与验收

3.1：房屋交付时间

甲方应在双方签订本协议且乙方支付首期租金后，按照约定将房屋交付给乙方使用。

3.2：房屋交付条件

甲方交付房屋时，应保证房屋及其设施符合约定的使用条件，包括但不限于：

(1)房屋及其设施安全、完好；

(2)房屋内外的卫生清洁；

(3)房屋设施的正常运行。

3.3：验收房屋的程序与标准

乙方应在接收房屋后七个工作日内，对房屋及其设施进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋及其设施的状况有异议，甲方应在收到异议后十个工作日内予以修复或更换。如甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权拒绝支付租金，直至甲方履行修复或更换义务。

第八条：房屋转租与转让

8.1：房屋转租的条件与程序

乙方如需要将承租的房屋转租给第三人，应取得甲方的书面同意。转租不得改变本协议的租赁期限、租金、租赁用途等实质性内容。转租合同的期限应小于或等于本协议的剩余期限。

8.2：房屋转让的条件与程序

乙方如需要将承租的房屋转让给第三人，应取得甲方的书面同意。转让不得改变本协议的租赁期限、租金、租赁用途等实质性内容。转让合同的期限应小于或等于本协议的剩余期限。

第九条：合同的解除与终止

9.1：合同解除的条件与程序

双方同意，在下列情况下，本协议解除：

（1）双方协商一致；

（2）甲方出售房屋，且买家要求承租人搬出；

（3）乙方逾期支付租金超过三十日，经甲方催告后仍不支付；

（4）乙方严重违反本协议的其他条款。

9.2：合同终止的条件与程序

本协议在下列情况下终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致；

（3）甲方收回房屋；

（4）本协议解除。

第十条：违约责任与赔偿

10.1：租房人的违约责任

乙方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2：出租人的违约责任

甲方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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