2024年通用地产项目并购合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用地产项目并购合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立背景与目的

1.1项目背景

1.2合同目的

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5项目现状

第三条交易双方基本信息

3.1出售方

3.2买受方

3.3双方法定代表人

3.4双方联系方式

第四条交易标的及价格

4.1交易标的

4.2交易价格

4.3付款方式

4.4付款时间

第五条交易标的权属及瑕疵说明

5.1权属说明

5.2瑕疵说明

5.3产权过户责任

第六条合同履行及交付

6.1合同履行期限

6.2交付条件

6.3交付方式

6.4交付时间

6.5交付地点

第七条交易税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

第十二条合同附件

12.1附件一：交易标的权属证明文件

12.2附件二：交易标的现状描述

12.3附件三：其他相关文件

第十三条合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四条合同其他事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1项目背景

本合同双方基于对2024年通用地产项目的共同认可，决定进行项目并购。项目位于我国某城市核心区域，地理位置优越，周边配套设施完善，具有巨大的发展潜力。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在项目并购过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利交接，实现双方利益最大化。

第二条项目概况

2.1项目名称

2024年通用地产项目

2.2项目位置

我国某城市核心区域，具体地址为：省市区路号

2.3项目面积

总计万平方米，其中地上面积万平方米，地下面积万平方米

2.4项目用途

住宅、商业、办公等多种用途

2.5项目现状

项目已完成基础建设，具备入住条件

第三条交易双方基本信息

3.1出售方

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

联系电话：

3.2买受方

名称：投资集团有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

联系电话：

3.3双方法定代表人

出售方法定代表人：

买受方法定代表人：

3.4双方联系方式

出售方联系人：

买受方联系人：

第四条交易标的及价格

4.1交易标的

2024年通用地产项目全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等

4.2交易价格

人民币亿元（大写：捌拾亿元整）

4.3付款方式

1.买受方应于合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%，即人民币亿元；

2.买受方应于合同签订之日起个月后的个工作日内支付交易价格的%，即人民币亿元；

3.买受方应于合同签订之日起个月后的个工作日内支付交易价格的%，即人民币亿元。

4.4付款时间

1.第一次付款时间：合同签订之日起个工作日内；

2.第二次付款时间：合同签订之日起个月后的个工作日内；

3.第三次付款时间：合同签订之日起个月后的个工作日内。

第五条交易标的权属及瑕疵说明

5.1权属说明

出售方保证交易标的权属清晰，不存在任何权属纠纷。出售方将配合买受方办理产权过户手续。

5.2瑕疵说明

出售方保证交易标的不存在任何重大瑕疵，包括但不限于建筑质量问题、土地权属纠纷、环境问题等。

5.3产权过户责任

出售方负责办理交易标的产权过户手续，确保买受方在约定时间内取得交易标的的全部权益。

第六条合同履行及交付

6.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

6.2交付条件

1.买受方按照合同约定支付全部交易价款；

2.出售方完成交易标的产权过户手续；

3.交易标的符合合同约定的交付条件。

6.3交付方式

1.买受方通过银行转账方式支付交易价款；

2.出售方将交易标的产权过户至买受方名下。

6.4交付时间

1.买受方应在合同签订之日起个工作日内支付第一次付款；

2.买受方应在合同签订之日起个月后的个工作日内支付第二次付款；

3.