市区临街房产买卖协议范本版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

市区临街房产买卖协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房产概述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产现状

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房产权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条其他事项

9.1税费承担

9.2物业管理

9.3维修基金

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条日期

13.1合同签订日期

第十四条房产证照

14.1房产证照清单

第一部分：合同如下：

第一条房产概述

1.1房产位置：位于市区临街，具体地址为【地址】

1.2房产面积：总计【面积】平方米，其中住宅面积【住宅面积】平方米，公摊面积【公摊面积】平方米

1.3房产现状：房屋结构【结构】，建筑年代【年代】，现房屋用途为【用途】，房产证号为【证号】

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称：【出卖人名称】

2.1.2地址：【出卖人地址】

2.1.3法定代表人：【出卖人法定代表人】

2.1.4联系电话：【出卖人联系电话】

2.2买受人信息

2.2.1名称：【买受人名称】

2.2.2地址：【买受人地址】

2.2.3法定代表人：【买受人法定代表人】

2.2.4联系电话：【买受人联系电话】

第三条房产价格及支付方式

3.1房产总价：双方协商一致，房产交易总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）

3.2支付方式：买受人同意以【支付方式】的方式支付房价，具体支付安排如下：

3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付人民币【金额】元整作为首付款；

3.2.2尾款：买受人应于房产过户完成后【天数】日内，向出卖人支付剩余房价款【金额】元整。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付房价款。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买受人使用；

4.2交付条件：房屋交付时应符合【交付条件】，包括但不限于：【具体条件】；

4.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，买受人应承担过户所需的一切税费。

第五条房产权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1

出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因产权纠纷导致本合同无效，出卖人应承担由此产生的一切法律责任；

5.1.2出卖人应保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件；

5.1.3出卖人应在过户完成后，将房屋权属转移给买受人。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付房价款；

5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任；

5.2.3买受人应在过户完成后，承担房屋权属变更所产生的税费。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；

6.2解除条件：合同解除的条件如下：

6.2.1双方协商一致解除本合同；

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

6.2.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果；

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1税费承担：除本合同另有约定外，办理房产过户手续所需的一切税费，由买受人承担；

9.2物业管理：自房屋交付之日起，物业管理费由买受人承担；

9.3维修基金：买受人应按照相关法律法规和物业管理公司