二零二四年度商业综合体预售商品房抵押贷款与公共设施合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体预售商品房抵押贷款与公共设施合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.预售商品房信息

2.1商品房项目名称

2.2商品房项目地址

2.3商品房类型

2.4商品房面积

2.5商品房预售许可证号

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款发放时间

4.公共设施信息

4.1公共设施名称

4.2公共设施地址

4.3公共设施面积

4.4公共设施用途

5.抵押物信息

5.1抵押物名称

5.2抵押物地址

5.3抵押物类型

5.4抵押物价值

6.抵押合同签订时间

7.抵押合同生效时间

8.抵押合同解除条件

9.抵押合同解除程序

10.抵押合同变更条件

11.抵押合同变更程序

12.违约责任

12.1逾期还款违约责任

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：__________（预售商品房开发企业名称）

乙方：__________（购房人名称）

1.2双方地址

甲方地址：__________（预售商品房开发企业地址）

乙方地址：__________（购房人地址）

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：__________（姓名）

乙方法定代表人：__________（姓名）

1.4双方联系方式

甲方联系方式：__________（联系电话、电子邮箱等）

乙方联系方式：__________（联系电话、电子邮箱等）

2.预售商品房信息

2.1商品房项目名称

__________（项目名称）

2.2商品房项目地址

__________（项目地址）

2.3商品房类型

__________（商品住房、商业用房等）

2.4商品房面积

__________（建筑面积）

2.5商品房预售许可证号

__________（预售许可证号）

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额

__________（人民币大写：______元整，小写：______元）

3.2贷款期限

__________（贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止）

3.3贷款利率

__________（贷款年利率为______%）

3.4还款方式

__________（等额本息、等额本金等）

3.5贷款发放时间

__________（贷款发放时间为______年______月______日）

4.公共设施信息

4.1公共设施名称

__________（公共设施名称）

4.2公共设施地址

__________（公共设施地址）

4.3公共设施面积

__________（公共设施建筑面积）

4.4公共设施用途

__________（公共设施用途）

5.抵押物信息

5.1抵押物名称

__________（抵押物名称）

5.2抵押物地址

__________（抵押物地址）

5.3抵押物类型

__________（抵押物类型，如土地使用权、房产等）

5.4抵押物价值

__________（抵押物价值人民币大写：______元整，小写：______元）

6.抵押合同签订时间

__________（抵押合同签订时间为______年______月______日）

7.抵押合同生效时间

__________（抵押合同自双方签字盖章之日起生效）

8.抵押合同解除条件

8.1甲方提前偿还全部贷款且乙方同意解除抵押；

8.2乙方提前偿还全部贷款且甲方同意解除抵押；

8.3抵押贷款到期，贷款本息已全部清偿；

8.4抵押物被依法查封、扣押或因不可抗力导致无法继续履行抵押合同；

8.5双方协商一致，且不违反法律法规的约定。

9.抵押合同解除程序

9.1双方应书面通知对方，并在解除抵押前办理相关手续；

9.2甲方应将抵押物归还乙方或转移至乙方指定的第三方；

9.3乙方应协助甲方办理抵押登记的注销手续；

9.4双方应在解除抵押后七日内，共同向相关管理部门提交解除抵押的申请。

10.抵押合同变更条件

10.1贷款金额、期限、利率等合同内容需变更；

10.2抵押物信息发生变化；

10.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。

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