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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商住区物业管理及维护协议版A版

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条管理费用

4.1管理费用标准

4.2管理费用支付方式

4.3管理费用调整机制

第五条服务期限

5.1合同期限

5.2续约条款

5.3提前终止合同

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时效

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露保密信息的责任

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条甲方、乙方及物业公司之间的沟通与协调

11.1沟通渠道

11.2协调机制

第十二条甲方、乙方对物业公司的监督与评价

12.1监督方式

12.2评价标准

第十三条法律法规与政策适用

13.1法律法规适用

13.2政策适用

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改权归谁所有

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

（1）物业共用部位的维护和管理，包括但不限于楼房及附属设施、公共设施、设备等；

（2）物业共用设施设备及其附属设施的维护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯等；

（3）物业管理区域内绿化带、广场、道路、公共卫生间等公共区域的清洁卫生和绿化养护；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查、24小时安保服务、消防管理等；

（5）物业服务企业提供的其他服务。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务应按照国家及地方相关法律法规、物业管理条例和本合同的约定执行。物业管理服务标准参照《物业管理服务规范》执行，具体服务标准以附件二《物业管理服务标准》为准。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

（1）按照本合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见；

（3）按照合同约定，享有合同解除、终止和续约的权利；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.2甲方义务

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的方便；

（3）遵守物业管理区域内各项管理制度和规定；

（4）爱护公共设施设备，不得损害他人利益；

（5）法律法规规定的其他义务。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；

（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理；

（3）根据合同约定，享有合同解除、终止和续约的权利；

（4）法律法规规定的其他权利。

3.2乙方义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内的安全和秩序；

（3）按照合同约定，合理使用甲方支付的物业管理费用；

（4）法律法规规定的其他义务。

第四条管理费用

4.1管理费用标准

4.2管理费用支付方式

甲方按照合同约定，通过银行转账、现场支付等方式，按时足额支付物业管理费用。

4.3管理费用调整机制

物业管理费用的调整应遵循公平、合理的原则。如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，乙方可以提出调整费用标准的建议，经双方协商一致后，予以实施。

第五条服务期限

5.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2续约条款

合同到期前____个月，甲方有权书面通知乙方续约，双方按照届时市场行情和物业管理实际情况，协商确定新的管理费用标准和服务内容。

5.3提前终止合同

合同期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。合同终止前，违约方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期物业管理费用的____%。

6.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期物业管