2024物业管理服务合同标的为小区清洁与维护.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业管理服务合同标的为小区清洁与维护

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方的小区名称及地址

第二条合同标的

2.1清洁服务内容

2.2维护服务内容

第三条服务时间与周期

3.1清洁服务时间

3.2维护服务时间

第四条服务质量标准

4.1清洁服务质量标准

4.2维护服务质量标准

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用金额

5.2服务费用支付周期

5.3服务费用支付方式

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露保密信息的后果

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址：甲方全称为小区业主委员会，地址为小区物业管理办公室。

1.2乙方名称及地址：乙方全称为物业管理公司，地址为路号。

1.3甲方的小区名称及地址：甲方小区名称为小区，地址为城市区街道号。

第二条合同标的

2.1清洁服务内容：包括但不限于小区公共区域的日常清扫、垃圾收集、垃圾分类处理、绿化带养护、公共设施的清洁等。

2.2维护服务内容：包括但不限于小区公共设施的定期检查、维修、保养，包括但不限于绿化设施、路灯、楼道照明、公共健身设施等。

第三条服务时间与周期

3.1清洁服务时间：乙方应保证每日24小时内都有清洁人员在岗，进行日常清洁工作。

3.2维护服务时间：乙方应保证每周对小区公共设施进行至少一次全面检查和维护，视实际情况进行调整。

第四条服务质量标准

4.1

清洁服务质量标准：乙方应按照甲方提供的清洁服务标准进行作业，确保公共区域干净整洁。

4.2维护服务质量标准：乙方应确保小区公共设施的正常运行，对于发现的问题应及时进行修复，确保设施的安全和舒适性。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用金额：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币万元整，其中包括清洁服务和维护服务费用。

5.2服务费用支付周期：甲方应在每个合同年度开始前，支付给乙方当年的服务费用。

5.3服务费用支付方式：甲方可以通过银行转账的方式，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，有权对甲方违反合同约定的行为提出整改要求。

6.2乙方义务：乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的服务，确保小区的清洁和维护工作得到有效的实施。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的服务，有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。

7.2甲方义务：甲方应按照合同约定的支付周期和支付方式，支付服务费用给乙方，应协助乙方进行清洁和维护工作，提供必要的工作便利。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：任何一方提出变更要求时，应提前三十天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可以变更合同的内容。

8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的情况下，合同即行终止。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%但不超过乙方的实际损失。

9.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%但不超过甲方的实际损失。

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条合同的生效、变更和解除