商贸城繁华地段店铺租赁协议2024年版一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商贸城繁华地段店铺租赁协议2024年版一

本合同目录一览

一、店铺租赁基本信息

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

二、店铺使用与管理

2.1租赁用途

2.2店铺管理责任

2.3店铺装修与维修

三、租金调整与免租期

3.1租金调整机制

3.2免租期安排

四、双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.2承租方权利与义务

五、合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

六、违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

七、合同的生效、终止与续约

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续约流程

八、其他约定

8.1保险责任

8.2转让与转租

8.3税务与费用承担

九、租赁押金

9.1押金金额

9.2押金退还条件

十、店铺交接与验收

10.1交接时间与方式

10.2店铺验收标准

十一、合同附件

11.1店铺平面图

11.2租赁合同专用条款

十二、合同签署信息

12.1出租方信息

12.2承租方信息

十三、合同日期

13.1签署日期

十四、合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

一、店铺租赁基本信息

1.1店铺位置与面积

店铺位于商贸城繁华地段，具体地址为【填写店铺地址】。店铺使用面积为【填写店铺面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止，共计【填写租赁年数】年。

1.3租金及支付方式

租金为每月【填写租金金额】元，每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一天支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

【填写出租方银行账户信息】

二、店铺使用与管理

2.1租赁用途

承租方应将店铺用于【填写租赁用途】，并遵守相关法律法规及商贸城的经营管理规定。

2.2店铺管理责任

承租方应对店铺的日常经营管理负责，确保店铺的正常运营。店铺内外环境的维护与清洁工作由承租方承担。

2.3店铺装修与维修

承租方在租赁期限内对店铺进行装修、改造或维修，应事先征得出租方的书面同意，并承担相关的费用。租赁期满后，承租方应将店铺恢复至租赁起始时的状态，如有损坏或改动，应负责修复或恢复原状。

三、租金调整与免租期

3.1租金调整机制

租赁期满前一年，双方可就租金调整进行协商，并以书面形式确定新的租金标准。

3.2免租期安排

【填写免租期开始日期】至【填写免租期结束日期】

四、双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并确保店铺的安全与物业管理服务。出租方应对店铺所在建筑的结构安全、消防设施等予以保障。

4.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用店铺，并享有免租期等优惠。承租方应遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺用途，并负责店铺的日常经营管理与维护。

五、合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。如承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

六、违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、终止与续约

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

7.3合同续约流程

租赁期满前六个月，承租方有意续约的，应向出租方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，签订续约协议。

八、其他约定

8.1保险责任

承租方应按期向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单副本交出租方备案。如承租方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由承租方承担。

8.2转让与转租

未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让或转租给第三方。如承租方需转让或转租，应事先书面通知出租方，并支付转让或转租费用。

8.3税务与费用承担

承租方应负责店铺的税务申报及缴纳，以及店铺经营产生的其他费用。

九、租赁押金

9.1押金金额

承租方应在签署合同的同时向出租方支付租赁押金，金额为租金的三个月。

9.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，出租方在确认店铺无损坏或恢复原状后，应在十日内退还承租方租赁押金。

十