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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖合同最新起诉状精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及期限

2.3定金支付及退还

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续及费用

3.4房屋产权转移登记

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2出卖人维修责任

4.3买受人维修责任

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的处理

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1房屋保险

9.2房屋租赁

9.3宠物及附属设施

第十条：附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋交付确认书

第十一条：合同签订时间

11.1合同签订日期

第十二条：合同签订地点

12.1合同签订地点

第十三条：合同双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

出卖人应向买受人出示房屋所有权证及其他相关证明文件，证明房屋的所有权归出卖人所有。

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2付款方式及期限

买受人同意以现金/转账方式分三期向出卖人支付房价款。第一期：签订合同当日，买受人支付房价款的30%作为定金（不计息），定金支付后买受人不得以任何理由要求退还；第二期：房屋交付前，买受人支付房价款的30%；第三期：房屋过户登记完成后，买受人支付房价款的40%。

2.3定金支付及退还

买受人支付的定金在房屋过户登记完成后，计入房价款。如买受人未按约定时间支付房价款，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为房价款的10%。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订后____日内将房屋交付给买受人。

3.2房屋交付条件

房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证及本合同约定的其他证明文件已由出卖人办理完毕；（2）房屋及附属设施的质量和使用功能符合合同约定；（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好无损。

3.3过户手续及费用

买受人应按本合同约定支付房屋过户登记所需费用。出卖人应协助买受人办理房屋过户登记手续，提供必要的证明文件。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。

3.4房屋产权转移登记

买受人应在本合同签订后____日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。买受人应承担因办理房屋产权转移登记所产生的一切费用。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

出卖人保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，并按照合同约定承担质量保证责任。

4.2出卖人维修责任

出卖人应承担房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题的维修责任。

4.3买受人维修责任

买受人应承担房屋及附属设施在保修期外的维修责任。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更意见，经双方协商一致并签字盖章后生效。

5.2合同解除条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

5.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的10%。

6.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的10%。

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同