2024物业管理合同样板：科技园区物业管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同样板：科技园区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

1.3第三方信息（如有）

2.物业管理范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务设施

3.物业管理费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理服务内容

4.1物业安全保障

4.2环境卫生管理

4.3绿化养护

4.4公共设施维护

4.5物业维修服务

4.6业主公共活动组织

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任（如有）

6.物业管理期限

6.1合同签订日期

6.2合同生效日期

6.3合同终止条件

6.4合同续签条件

7.物业管理协议的变更与解除

7.1协议变更

7.2协议解除

7.3解除条件

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3第三方违约责任（如有）

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1物业管理信息公布

10.2物业管理档案管理

10.3物业管理档案查阅

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1物业管理服务清单

12.2物业管理费用明细

12.3业主公约

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数及生效

14.1合同份数

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：科技园区

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3第三方信息（如有）

1.3.1第三方名称：安防公司

1.3.2第三方地址：市区路号

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：1379012

2.物业管理范围

2.1物业服务区域：市区路号科技园区

2.2物业服务项目：

2.2.1安全管理：24小时巡逻，监控设施维护

2.2.2环境卫生：公共区域清洁，垃圾分类指导

2.2.3绿化养护：园区绿化带维护，植物浇水

2.2.4公共设施维护：电梯、消防设施、照明等日常检查与维护

2.2.5物业维修服务：报修响应，维修进度跟进

2.2.6业主公共活动组织：定期举办业主活动，如节日庆典、健身活动等

3.物业管理费用

3.1物业服务费用标准：

3.1.1基础物业管理费：每平方米每月人民币2元

3.1.2专项服务费：根据实际需求另行协商

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应在每月1日前将物业管理费缴纳至指定账户

3.2.2缴费账户信息：银行名称、账号、开户行

3.3物业服务费用调整机制：

3.3.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主

3.3.2调整幅度不超过国家规定的最高标准

4.物业管理服务内容

4.1物业安全保障：

4.1.1实行24小时巡逻制度，确保园区安全

4.1.2定期对保安人员进行培训和考核

4.1.3配备必要的安全设施，如监控摄像头、报警系统等

4.2环境卫生管理：

4.2.1公共区域每日清洁，垃圾每日清运

4.2.2定期对园区绿化带进行修剪和维护

4.3绿化养护：

4.3.1定期对园区植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作

4.3.2遵循环保原则，合理使用农药和化肥

4.4公共设施维护：

4.4.1定期对园区公共设施进行检查和维修

4.4.2确保设施正常运行，及时修复故障

4.5物业维修服务：

4.5.1业主报修后，物业服务方应在24小时内响应

4.5.2维修过程中，物业服务方应与业主保持沟通

4.6业主公共活动组织：

4.6.1每季度至少举办一次业主活动

4.6.2活动内容丰富多样，满足不同业主需求

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2维护园区环境，保障业主权益

5.1.3及时处理业主投诉和报修

5.2业主方责任：

5.2.1按时缴纳物业管理费用

5.2.2