2024沈阳市二手房购买协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024沈阳市二手房购买协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：物业管理及维修

6.1物业管理

6.2维修责任

第七条：户口迁移

7.1出卖人责任

7.2买受人责任

第八条：交易税费

8.1交易税费承担

8.2税费支付方式

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条：合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋平面图

14.3其他重要文件

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续办理

6.2税费承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3附属设施

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3其他重要文件

第十三条：合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本一份，各执一份

14.2合同副本份数及分发对象

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

姓名：X

身份证号码：X

地址：X

联系电话：X

1.2买受人信息

姓名：X

身份证号码：X

地址：X

联系电话：X

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指位于沈阳市的住宅房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条规定。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于沈阳市区街道号，具体门牌号为准。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为，建筑类型为。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

乙方同意以人民币万元整（￥0,000.00）购买甲方所持有的二手房。

3.2支付方式

乙方支付甲方购房款项的方式如下：

首付款：人民币万元整（￥0,000.00），于本合同签订之日起五个工作日内支付；

剩余款项：人民币万元整（￥0,000.00），于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付购房款项。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用

房屋过户所需支付的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证所出售的二手房符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵责任

如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任或按照乙方要求进行赔偿。

第六条：物业管理及维修

6.1物业管理

房屋交付后，物业管理费由乙方承担。具体费用按照物业管理公司规定标准执行。

6.2维修责任

房屋交付后，因房屋