2024年租赁合同：商业物业租赁与运营管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同：商业物业租赁与运营管理协议

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

1.3物业使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4支付日期与方式

4.维修与维护

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修申请与处理流程

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

6.运营管理

6.1承租人运营管理责任

6.2出租人支持与协调

6.3运营管理费用承担

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约赔偿金额与方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构与地点

9.3法律适用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2通知有效期限

10.3送达地址与联系方式

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他条款

12.1租赁押金

12.2租赁保证金

12.3双方约定的其他事项

13.附件

13.1物业清单

13.2租赁押金收据

13.3保险单据

13.4其他重要文件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人（如有）签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置与面积

物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米。

1.2物业现状与设施

物业现状为_______（如：新建、旧有、翻新等），现有设施包括_______（具体列出设施名称，如：电梯、空调、消防系统等）。

1.3物业使用范围

承租人可以使用物业进行_______（具体列出使用范围，如：商业办公、零售、餐饮等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自_______年_______月_______日起生效。

2.2租赁结束日期

租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至_______年_______月_______日止。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应于租赁期满前_______个月签订新的租赁合同，并明确续约后的租金、维修等条款。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的_______个工作日内支付下一个支付周期的租金。

3.3租金调整条款

租金调整方式为每_______年调整一次，调整幅度为_______%。

3.4支付日期与方式

承租人应通过_______（银行转账、现金等）方式支付租金，并于每期租金支付日前_______个工作日将租金支付至出租人指定的账户。

第四条维修与维护

4.1出租人维修责任

出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养，并确保物业设施的正常运行。

4.2承租人维修责任

承租人负责对其使用的物业部位进行日常维修和保养，并确保使用过程中的安全与合规。

4.3维修申请与处理流程

如承租人需要对物业进行维修，应提前向出租人提交书面维修申请，并按照双方约定的流程进行维修。

第五条保险责任

5.1承租人保险要求

承租人应按照出租人的要求，为其使用物业内的财产和人员购买相应的保险，并提交保险单据给出租人备案。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担，保险费用支付时间为每期租金支付时。

5.3保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程。

第六条运营管理

6.1承租人运营管理责任

承租人应合法经营，遵守物业管理规定，确保经营活动的合规与安全。

6.2出租人支持与协调

出租人应提供必要的物业管理支持与协调，确保承租人经营活动的顺利进行。

6.3运营管理费用承担

承租人应承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供物业或者未履行维修、保养等义务的，应承担相应的