餐厅租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、餐厅描述

1.餐厅基本情况

餐厅名称为______，位于______（详细地址），面积为______（平方米）。

餐厅内设施包括但不限于：厨房、餐厅、卫生间、储藏室等。

2.餐厅租赁要求

乙方租赁上述餐厅用于餐饮经营，应符合国家相关法律法规和食品安全标准。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

餐厅租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

三、交钥匙与验收

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将餐厅交付给乙方。

2.验收标准

乙方在收到餐厅后应进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在______个工作日内向甲方提出，甲方应在______个工作日内予以整改。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方应保证餐厅符合租赁要求，提供必要的配套设施。

甲方应维护餐厅的安全和正常运营。

2.乙方权利义务

乙方应按约定支付租金，并妥善使用餐厅。

乙方应遵守国家相关法律法规和食品安全标准，确保餐厅的经营活动合法合规。

3.违约责任

若甲方未按约定交付餐厅或提供配套设施，应承担违约责任。

若乙方未按约定支付租金或违反租赁要求，应承担违约责任。

若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的餐厅进行监督，确保其符合租赁合同的约定和使用目的。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停租赁或解除合同。

义务：

按照合同约定提供租赁服务，包括但不限于提供水电、清洁等基本服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用餐厅，并享有餐厅内的设施和服务。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持餐厅的整洁和完好。

遵守餐厅的使用规定，不得擅自改变餐厅的结构或用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在租赁餐厅前应自行检查餐厅的设施和状况，确认无误后签订租赁合同。

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对餐厅进行检查，如有问题应在______个工作日内通知乙方。

2.验收标准

验收标准以合同约定的餐厅状况、设施清单及国家相关标准为准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商