二手房存量房居间买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房存量房居间买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：坐落地点为______，建筑面积为______平方米，结构为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：坐落地点为______，建筑面积为______平方米，结构为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方购房要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施完善、无重大隐患等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方购买房屋的价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋面积、地段、配套设施等因素计算得出，最终价格以实际交易为准。

2.支付方式

首付款：______元，在合同签订之日起______个工作日内支付；

尾款：______元，在办理房屋过户手续后______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方在收到房屋后应在______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金；

甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金；

乙方提供的房屋存在质量问题，应承担修复或赔偿损失的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋的产权、结构、历史交易记录等。

有权在合同签订后一定期限内对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况。

义务：

按照合同约定支付房屋款项。

在房屋过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付房屋款项。

在合同签订后，有权要求甲方不得擅自变更房屋用途或进行装修。

义务：

向甲方提供真实、准确的房屋信息。

保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

2.交付标准

房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等。

如房屋存在质量问题，乙方应在甲方提出后______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方违反合同约定，导致房屋无法过户，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋信息不实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解