二零二五版万科房地产买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版万科房地产买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：万科房地产开发

甲方地址：北京市朝阳区东三环中路甲10号

甲方联系方式：01051656565

法定代表人（如有）：

乙方（买方）：

乙方名称：

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号

乙方联系方式法定代表人（如有）：

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产名称为：万科项目，位于北京市朝阳区东三环中路甲10号。

2.房地产面积与户型

房地产面积为：150平方米，户型为三室两厅一卫。

房地产应符合国家相关标准和甲方特定的房地产要求（如环保标准、配套设施等）。

二、房地产价格与支付

1.房地产价格

房地产价格为：人民币500万元整。

2.支付方式

乙方应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后______个月内（具体时长）取得房屋所有权证，并完成房屋交接手续。

2.交房地点

房屋交付地点为：北京市朝阳区东三环中路甲10号万科项目。

四、房屋质量与保修

1.房屋质量

甲方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和设计要求，且无质量问题。

2.保修期限

甲方提供房屋质量保修服务，保修期限为自房屋交付之日起______年（具体时长）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供房屋验收提供必要的协助，如提供验收所需的相关资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求取得房屋后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间接收房屋，并按照合同约定支付购房款。

在收到房屋后，应及时对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在取得房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在收到乙方验收通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋位置、面积、户型、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款（如有）

乙方可根据自身情况申请按揭贷款，甲方应协助乙方办理按揭手续。

3.尾款

在乙方取得房屋产权证后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部违约金。

如乙方提供的付款凭证不符合合同要求，应负责提供符合要求的付款凭证，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因付款问题导致合同解除，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争