私人购买小产权房合同6篇.docx

私人购买小产权房合同6篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，现同意出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址请详细描述。

2.房屋面积：详细面积及公摊面积。

3.房屋权属：甲方应确保对该房屋享有完整的所有权，并保证无任何形式的权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及装饰装修等。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.剩余款项人民币______元整（大写：____________________元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全款后的____日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。

3.交付后，房屋的风险由甲方转移至乙方。

四、产权过户

1.甲方应在本合同签订后的____个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.过户所需费用由____方承担。

3.若因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，应每日支付未付款项____%的违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应支付已付款项____%的违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方除退还已支付的款项外，还应赔偿乙方的实际损失。

六、其他事项

1.甲方应确保房屋的水、电、气、物业等费用已结清。

2.房屋内的家具、电器、设施等已损坏的，双方应详细列明损坏情况并约定维修或更换。若甲方未履行维修或更换义务，乙方有权从购房款中扣除相应费用。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。双方可就合同履行过程中的问题进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有某处小产权房并同意出售于乙方，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址（省、市、区、街道、门牌号）。

2.房屋面积：具体面积以及公摊面积。

3.房屋权属证明：小产权房相关证明文件。

4.其他房屋信息：包括房屋内设施、装修情况等。

二、交易条款

1.房屋价格：明确房屋总价款。

2.付款方式：全款或分期，具体支付时间和金额。

3.税费承担：明确双方各自承担的税费。

4.房屋交付：交付日期及交付条件。

5.过户事宜：由于小产权房特殊性，过户方式及时间需明确。

三、合同双方权利义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

（2）甲方有义务保证房屋权属无争议，无其他法律纠纷。

（3）甲方应按照合同约定交付房屋及相关证明文件。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方履行合同约定，包括交付房屋和过户等事宜。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款项。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

四、违约责任及解决方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方相关损失。

2.若乙方违约，已支付的款项可能不予退还，并承