2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识高分通关题型题库附完整版724260863.pdf

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识高分通关题型题库附解析答案

单选题（共45题）

1、(2015真题)下列不动产登记类型中，不属于本登记的（）。

A.更正登记

B.预告登记

C.异议登记

D.注销登记

【答案】B

2、(2017年真题)转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记

手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到（）备案。

A.城乡规划主管部门

B.工程建设主管部门

C.房地产开发主管部门

D.不动产登记机构

【答案】C

3、从本质上看，法院处置权限定原则是由（）决定的。

A.国家强制性

B.标的的非自有性

C.主体的特定性

D.目的利他性

【答案】B

4、《民法总则》规定，除法律法规另有规定外，向人民法院请求保护民事权利

的诉讼时效期间为（）年。

A.1

B.3

C.5

D.20

【答案】B

5、2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项

交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成

本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项

目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办

理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗

保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

A.担保型中间业务

B.管理型中间业务

C.衍生金融工具业务

D.融资型中间业务

【答案】B

6、关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是

()。

A.装修工程为1年

B.外墙面防渗漏为5年

C.给排水管道为1年

D.供热系统为1个供暖期

【答案】B

7、城市生活垃圾，污水属于()。

A.工业污染源

B.农业污染源

C.生活污染源

D.交通污染源

【答案】C

8、(2011真题)房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计算。

A.竣工

B.交付

C.办理房屋所有权登记

D.入住

【答案】B

9、(2011年真题)房地产估价师的注册管理部门是（）。

A.国务院人力资源和社会保障主管部门

B.国务院住房城乡建设主管部门

C.所在地省级住房城乡建设主管部门

D.所在地市级房地产主管部门

【答案】B

10、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据《资

产评估法》，李某应受到行政处罚的是（）。

A.警告

B.责令停止从业六个月以上一年以下

C.责令停止从业一年以上两年以下

D.责令停止从业两年以上五年以下

【答案】D

11、下列关于利率的叙述有误的是()。

A.利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率

B.我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家

规定的统一利率

C.浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险

D.我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施

【答案】B

12、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，()。

A.通过委托评估确定

B.依照合同办理

C.遵循惯例处理

D.不予支付

【答案】A

13、甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积

率≤3.0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000人／hm^2，以

中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设

施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为3000万元的商业用房，于

2013年1月出租给乙公司，并收到预付年租金240万元。同时，甲公司用商

业用房向银行抵押贷款1500万元，年利率为8％，借款期限为3年，每年年

末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另发

生经营收入300万元，支出200万元（含税费），其中包括缴纳商业用房财

产保险年费6万元，约定保险金额为2000万元。2013年商业用房发生火

灾，发生火灾前，该商业用房现值为3100万元。经调查认定，火灾事故乙公

司应承担主要责任，火灾造成商品用房损失额为800万元。保险公司根据调查

结果给予了赔付。

A.保证贷款

B.质押贷款

C.自营贷款

D.