二零二五版物业管理终止协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理终止协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、协议终止原因

1.乙方因故需终止物业管理服务。

2.甲方与乙方之间因物业管理问题产生纠纷，经协商无法解决。

二、协议终止程序

1.乙方应提前______个月（具体时长）向甲方提出终止物业管理服务的书面申请。

2.甲方收到乙方申请后，应在______个工作日内（具体时长）予以答复，并签订终止协议。

3.双方应按照协议约定，办理相关交接手续。

三、协议终止后的权利义务

1.乙方应按照协议约定，支付至终止日期为止的物业管理费用。

2.甲方应按照协议约定，退还乙方预付的物业管理费用。

3.双方应确保物业设施设备的正常运行，并承担相应的维护责任。

四、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方终止物业管理服务的理由进行审核，如理由不充分，有权拒绝终止协议。

有权要求乙方在终止协议后，按照约定完成剩余的物业管理工作。

义务：

在协议终止后，甲方应按照约定退还乙方预付的物业管理费用。

为乙方提供必要的协助，确保物业的正常运行和移交。

2.乙方权利与义务

权利：

在协议终止后，乙方有权要求甲方按照约定退还预付的物业管理费用。

如因甲方原因导致物业管理服务中断，乙方有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在协议终止后，乙方应按照约定协助甲方完成物业的移交工作。

按照约定的时间、地点和方式，将物业及附属设施移交给甲方。

六、物业移交

1.移交时间

乙方应在协议终止后的______个工作日内（具体时长）完成物业的移交工作。

甲方应在收到乙方移交的物业后______个工作日内（具体时长）进行验收。

2.移交内容

移交内容包括但不限于物业本体、附属设施、相关文件和资料等。

移交内容应保持完好，不得有损坏或遗失。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业移交进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的移交工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有移交工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定退还预付款，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延物业移交，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和方式完成物业移交，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照约定完成物业移交，应负责免费补齐缺失的物业及附属设施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十