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内蒙古呼和浩特农贸市场场地租赁协议

出租人（甲方）:

承租人（乙方）:

依据《中国协议法》、《消费者权益保护法》、《质量法》等相关法律、法规要求,双方就租赁场地从事经营相关事宜达成以下协议:

第一条:租赁场地

乙方承租甲方______农贸批发市场3号厅_____区_____号场地,用于经营______________________________销售。面积计____________平米。

第二条:租赁期限

2-1.租期为____年,从_____年____月____日起至______年_____月___日止。乙方在协议期满后愿意继续租赁本摊位或期满结束协议,均应提前一个月以书面形式通知甲方,经甲方同意后办理必需手续（如若续租则办理续租协议;不再续租,办理撤市手续）。

2-2.租赁期满后,如乙方仍继续租本协议约定下经营摊位,在相同条件下经甲方同意,乙方享受优先权。

2-3.协议终止,乙方必需保持所租经营摊位及隶属设施完整无缺（正常自然损耗除外）,经营摊位经过装修,全部装修设施无偿归甲方全部。

第三条:租金

本协议租金实施年支付制,租金标准为_______元/平米/天;总面积______平米,累计年租金为_________元,大写人民币_________________________,摊位用水______元/吨,用电_________元/度;其它用电水电等费用每个月26日至28日按当月实际用量收费。

第四条:其她费用

4-1.甲方提供正常水、电、暖供给,费用乙方自付（特殊用水、用电,经甲方同意后并按甲方要求,由甲方负责统一安装,一切费用由乙方负担）。电只限于冰柜及照明使用,其它电器设备一律严禁使用,严禁使用明火,违者罚款500元。

4-2.乙方在经营中不得私自转让摊位。乙方私自转让,一经发觉,无条件清除出场,所收租金不予退回,协议自行终止。

第五条:甲方权利和义务

5-1.租赁期内,甲方有责任保障乙方承租经营摊位使用权。在乙方遵守本协议正当经营情况下,甲方不得同时另行向第三方出租乙方所承租经营摊位。

5-2.为了市场愈加好经营,在协议期限内,甲方有权对市场进行业态、分区、布局调整,乙方必需无条件服从调整时摊位安排。

5-3.甲方提供正常水电、安全保卫及宣传工作。

5-4.甲方负责清理公共区域内指定堆放垃圾,并保持公共区域环境清洁。

5-5．乙方在租赁摊位内摆放商品,不得影响市场整体统一布局,不得占用通道,凡不符合要求,甲方有权责令其限期更正。限期未改,罚款300元。

第六条:乙方权利、义务

6-1.乙方因下列行为给甲方或她人造成损失时,应负担赔偿责任,终止协议。

损坏所租经营摊位及隶属设备。

私自在市场内改建、搭建、拆除建筑设施。

乙方售出商品如发生问题,由乙方自行负责处理,如乙方不主动处理,甲方有权主动替乙方处理,责任及费用由乙方负担。

乙方存放商品给她人造成损害。

6-2.乙方所经营商品,必需是甲乙双方协议或营业执照中许可经营商品。同时乙方须亮照经营。

6-3.乙方所经营商品,在经营过程中出现变质、腐烂、死亡等,乙方自行负责,与甲方无关。

6-4.乙方所售商品,必需能够提供根据国家相关要求要求产品合格证、质量检验汇报或其它可销售证实,并根据《消费者权益保护法》等相关要求做好售后服务,维护甲乙双方信誉。

6-5.乙方必需根据市场要求上下班,营业时间内脱岗造成商品丢失、财产损失由乙方自负。在协议期内,连续5天不正常营业,协议自行终止,所交租金不予退还。

第七条:提前终止协议

7-1.乙方经营中有非法活动或有损害公共利益情况时,甲方有权提前终止协议,所收费用不予退还。造成损害,将追究其经济赔偿和法律责任。

7-2.乙方有下列情况时,甲方有权随时终止协议。

在协议约定时限内不能按时缴纳场地租金及其它费用。

协议签署后,一周内不上货营业者,视为放弃经营权。

逾期7日未交纳租金或其它费用,须交纳每日2%滞纳金;逾期7以后,还未交纳租金或其它费用,视为乙方弃摊。

严重违反市场相关管理制度,或因违反相关管理制度（中途撤摊）给甲方造成重大损失。

乙方经营了非营业执照许可或协议约定专题产品。

第九条:违约责任

因一方违约,另一方要求终止协议时,违约方应向守约方支付元违约金。

第十条:争议处理

甲乙双方发生争议时,就协商处理,如协商不成时,任何一方均可向本协议推行地有管辖权人民法院起诉。

第十一条:其它事项

11-1.租赁期内,乙方以独立法人身份自主经营,自负盈亏:依法缴纳多种税费及其它费用,甲方不干预乙方正当正当经营,不负担任何连带