惠州银星国际商业定位及发展战略.ppt

2006;本案目标……;PART1：惠州房地产市场现状掠影

PART2：惠州市江北区开展前景规划

PART3：工程现阶段开展状况SWOT分析

PART4：工程市场定位及功能业态规划

PART5：工程开展思路与整合营销策略

PART6：公寓案例分享;

PART1

【惠州房地产市场现状掠影】

;惠城区已经开盘的工程市场情况;荷兰水乡二期〔印象荷兰〕;◆惠州东平半岛,新开河的水景

◆配套有北师大附属学校，打教育地产概念

◆产品的建筑形态走异国荷兰风情,园林差异化路线

;最大卖点;帝景湾二期〔爱琴心殿〕;;最大卖点;御龙山-润园;◆位于红花湖景区,空气清新,自然景观好

◆处于山谷的地缘特征，四周群山环抱，

独享山居生活

;最大卖点;东湖花园五号小区;◆位于惠州东平半岛,主推都市半岛生活

◆具有大社区的规模，生活相关配套比较成熟，品牌效

应比较明显

◆东湖双语学校教育配套到位

◆工程产品性价比比较高

◆隆生地产，惠州老牌开发商

◆东湖花园已经开发了10几年，拥有丰富的客户资源

◆物业管理口碑较好;最大卖点;日升昌-阳光假日;日升昌-阳光假日属性分析表;◆地段好，地块紧临东湖花园且离西枝江桥较近

◆开展商有较成熟的开发经验和市场知名度

◆可借势、直接比照提升自我;中锴-金城花园二期;中锴-金城花园属性分析表;◆临江而建，自然条件好

◆隔江对东湖花园，升值有说法

◆规模大

◆低容积率，仅1.86，居住舒适

◆工程的性价比较好;项目

名称;——惠城区已经开盘的住宅工程情况小结——;惠城区已经开盘的工程市场情况;光耀·财富公寓;;最大卖点;东湖·外商公寓;

◆属于隆生地产的产品，品牌效应比较明显

◆借助“隆生·东湖系列〞产品的势头，迅速进入市场

◆拥有东湖花园成熟的社区环境作为依托

◆配套设施齐全，管理效劳周到

◆针对外籍租客，抢占高端市场;最大卖点;世纪名都公寓;;最大卖点;港惠新天地·香格丽舍;;最大卖点;——惠城区已经开盘的公寓工程情况小结——;——惠城区已经开盘工程的营销策略分析——;惠州房地产市场综述;;

定位：?惠州市江北中心区详细规划?明确：江北为惠州市的行政中心、文化中???和商贸中心，未来惠州的CBD。

规模：整个片区东南面临东江，规划总面积到达233.5公顷。

功能规划：江北中心区将成为集办公、会展、文化、娱乐、休闲、运动、商业效劳、居住于一体的综合片区。

;江北CBD中心区“一轴十区〞;一轴十区示意图;江北开展现状;;;惠州泛CBD领域;泛CBD领域示意图;惠州城市规划开展综述;;工程在哪里?……;工程目前状况掠影;工程认识和理解;工程SWOT分析;;;;分析结论综述;;定位思路：;产品定位：;工程形象定位;工程市场目标：;功能业态规划;;工程开展思路;工程启动原那么;启动步骤一;启动步骤二;启动步骤三;启动步骤四;工程整合营销推广;购置市场分析;产品策略;主题策略;市场攻击策略;;;;;;顺德·侨邦国际公寓;侨邦国际公寓·开盘当天;;CBD身边的效劳式公寓;新凯公寓;富力爱丁堡国际公寓;珠江新城马赛公寓;本提案结束

谢谢

祝福工程到达理想的目标