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外墙维修物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲方为改善物业外墙风貌及提升居住品质，拟对物业外墙进行维修，现委托乙方负责外墙维修工程。乙方具备相应的施工资质和技术力量，愿意承担此项维修工程。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在本次外墙维修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同完成外墙维修工程。

本次合作背景为甲方物业外墙存在一定破损、脱落等问题，影响物业美观和居住环境。为提高物业价值、保障居民安全，甲方有义务对物业外墙进行维修。乙方作为专业从事外墙维修的企业，具备实施此项工程的能力和经验，双方因此达成合作意向。

本合同范本共分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解各条款内容，确保双方权益得到保障。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分沟通，就合同内容达成一致。双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，共同确保外墙维修工程的顺利进行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成合同约定的售后服务之日后终止。

鉴于本合同涉及的专业技术问题，甲方应按照乙方的建议，聘请具有相应资质的第三方机构对工程质量进行验收。验收合格后，甲方应按照合同约定支付工程款。若验收不合格，乙方应按照合同约定承担相应责任，直至工程达到验收标准。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照合同约定共同协商解决。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同其他条款包括但不限于工程范围、施工标准、质量保证、安全防护、环保要求等，甲乙双方应共同遵守。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲方物业外墙维修工程的顺利进行，提升物业价值及居住品质，甲方向乙方委托外墙维修工程，乙方同意承担此项工程。

合同范围包括：

1.乙方负责对甲方物业外墙进行维修，包括清理、检测、维修、更换损坏部分等；

2.乙方应按照合同约定的施工标准、质量要求完成维修工程；

3.乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保工程安全、环保。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的甲方（买方/出租方/委托方）；

2.乙方：指本合同第一条约定的乙方（卖方/承租方/服务提供方）；

3.维修工程：指本合同约定的对甲方物业外墙进行的维修工作；

4.施工标准：指乙方在维修工程中应遵守的国家标准、行业标准和地方标准；

5.不可抗力：指本合同第十一条所述的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供维修工程的详细地址、范围、施工标准等资料，并确保资料真实、完整；

2.甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和支持；

3.甲方应在合同约定的时间内支付工程款，验收合格后支付尾款；

4.甲方应按照合同约定对乙方施工质量进行验收，并按时完成验收工作；

5.甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常施工。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的施工标准、质量要求完成维修工程，确保工程安全、环保；

2.乙方应在合同约定的时间内完成维修工程，如需延期应提前通知甲方，并征得甲方同意；

3.乙方应遵守国家法律法规，承担施工过程中的安全、环保责任；

4.乙方应按照合同约定提供质保服务，确保维修工程质量；

5.乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。

合同双方的其他权利与义务：

1.双