南京写字楼租赁合同6篇.docx

南京写字楼租赁合同6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于南京的写字楼事宜，达成如下协议：

一、合同背景

甲方拥有位于南京的写字楼，产权清晰，证件齐全。乙方因业务需要，拟承租该写字楼作为办公场所。在充分了解和协商的基础上，双方达成以下租赁合同。

二、租赁物业

1.租赁物业地址：[具体地址]

2.租赁物业面积：[具体面积]平方米

3.租赁物业格局：[具体格局描述]

三、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。免租期内，乙方无需支付租金。

四、租金与支付方式

1.租金标准：每平方米[租金标准]元，月租金总额为[月租金总额]元。

2.支付方式：乙方需每月底前向甲方支付下个月的租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-账号：[银行账号]

五、押金与保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内遵守合同规定，不损坏租赁物业及其附属设施。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，押金将全额退还。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期内按时支付租金和其他费用。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

六、租赁物业的交付与验收

1.交付：甲方需在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方。交付时需提供物业的产权证明及相关证件。

2.验收：乙方需在收到物业后进行验收，确保物业符合租赁合同的要求。如有任何不符合项，乙方需在收到物业后五个工作日内书面通知甲方。甲方需在收到通知后十个工作日内进行整改。

七、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-权利：甲方有权按时收取租金，并在乙方违约时扣除押金和保证金作为违约金。甲方还有权在必要时进入租赁物业进行检查和维修。

-义务：甲方需确保租赁物业的产权清晰，证件齐全。需按时交付物业，并确保物业符合租赁合同的要求。在乙方正常使用物业的情况下，甲方需保证物业的安全和稳定使用。

2.乙方的权利和义务：

-权利：乙方有权在租赁期内正常使用物业，并获得相应的使用权和收益权。在租赁期满或合同提前终止时，乙方有权要求甲方退还押金和保证金。

-义务：乙方需按时支付租金和其他费用，确保物业的正常使用。需爱护并合理使用物业及其附属设施，不得进行任何违法或不当行为。在租赁期满或合同提前终止时，乙方需按时返还物业，并确保物业的整洁和完好。

八、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按时交付物业或物业不符合租赁合同的要求，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付租金或其他费用，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。在租赁期满或合同提前终止时，若乙方未能按时返还物业或损坏物业及其附属设施，需向甲方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

1.若双方在履行合同过程中发生争议，需首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终的法律效力。

2.若仲裁结果仍无法解决问题，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

十、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。

2.合同终止条款：在租赁期满或合同提前终止时，乙方需将物业返还给甲方。甲方在收到物业后五个工作日内将押金和保证金退还给乙方。双方需共同清理物业内的

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于南京的写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租金

1.甲方将其所有的位于南京[地址]的写字楼出租给乙方，建筑面积为[面积]平方米。