二零二五版峨眉山路小学物业管理委托合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版峨眉山路小学物业管理委托合同

甲方（物业管理委托方）：

甲方名称：峨眉山路小学

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方应负责峨眉山路小学的物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准，确保校园环境整洁、安全、有序。

乙方应定期对校园环境进行巡查，确保及时发现并处理问题。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同物业管理服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

三、物业管理要求

1.物业管理规范

乙方应按照物业管理规范和甲方要求，制定详细的物业管理计划，确保校园物业管理工作的有序进行。

2.突发事件处理

乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能及时有效地进行处理，保障校园安全。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方的物业管理服务，包括但不限于定期检查、提出改进建议等。

有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，确保校园的正常运行。

义务：

为乙方提供必要的物业管理资料和设施，配合乙方开展工作。

按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的物业管理信息和协助。

在履行物业管理职责过程中，有权提出合理的工作建议。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保校园的安全、卫生和秩序。

定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

六、物业管理要求

1.物业管理规范

乙方应遵守国家物业管理相关法律法规及行业标准，确保服务质量。

乙方应建立健全物业管理档案，对校园的设施设备进行定期检查和维护。

2.突发事件处理

乙方应制定突发事件应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，保障校园安全。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的实际进度，甲方在乙方完成相应工作后支付进度款，具体支付比例和时间由双方另行约定。

3.尾款

在合同约定的服务期限届满且甲方满意乙方的工作后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责整改，并承担由此产生的全部费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违