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东桥大厦物业租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并合法存续的企业法人，拥有东桥大厦的合法产权及相关权益，有权将该物业出租给承租方。

2.承租方：系依法设立并合法存续的企业法人，具备良好的商业信誉和经营资质，有能力按照本合同约定使用和支付物业租金。

二、租赁物业

1.物业基本信息：东桥大厦位于[具体地址]，总建筑面积为[具体面积]平方米，共[X]层，本合同所租赁的物业位于[具体楼层及房间号]，该物业的用途为[具体用途]。

2.物业用途：承租方租赁该物业仅用于[约定用途]，不得擅自改变物业的用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体年月日]。

2.结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期限届满，承租方应按时将物业归还出租方，如续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方，并重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：承租方应按照每月每平方米[具体单价]元的标准向出租方支付租金，本合同租赁物业的建筑面积为[具体面积]平方米，月租金总额为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应向承租方提供银行账户信息，承租方应按照出租方的要求及时支付租金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]%的标准向出租方支付逾期利息。

五、物业交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付日期]日前将租赁物业交付给承租方，交付时应保证物业符合本合同约定的交付标准。

2.交付标准：出租方交付的租赁物业应符合以下标准：

物业结构完好，无明显损坏和缺陷；

水电、消防、通风等设施设备齐全，能够正常使用；

公共区域清洁卫生，环境良好；

其他约定的交付标准。

3.使用限制：承租方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同的约定，不得从事违法、违规或损害他人利益的行为，不得擅自改变物业的结构和用途，不得对物业进行损坏或改造，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

六、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责租赁物业的主体结构、公共设施设备的维修和保养，保证物业的正常使用；承租方应负责其租赁范围内的设施设备的维修和保养，如发觉物业存在损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[X]日内进行维修或处理。

2.保养责任：出租方和承租方应共同负责租赁物业的日常保养工作，保持物业的清洁卫生和良好状态，如因一方原因导致物业损坏或保养不当，应承担相应的责任。

七、保险

1.保险范围：出租方和承租方应各自购买与租赁物业相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，保证在租赁期间物业的安全和双方的利益。

2.保险费用：保险费用由出租方和承租方各自承担，承租方应按照出租方的要求购买保险，并将保险单原件交出租方备案。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照本合同约定的时间交付物业或交付的物业不符合约定标准的，应向承租方支付违约金，违约金金额为月租金的[X]%；

出租方未按照本合同约定履行维修和保养义务的，应承担由此给承租方造成的损失；

出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照本合同约定的时间支付租金或逾期支付租金的，应按照每日[逾期利率]%的标准向出租方支付逾期利息，如逾期支付超过[X]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为月租金的[X]%；

承租方未按照本合同约定使用物业或擅自改变物业用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，如承租方拒不改正，出租方有权解除本合同；

承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构：本合同未约定仲裁机构，如双方在争议解决过程中选择仲裁方式，应另行签订仲裁协议。

十、合同变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同；

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；

一方违反本合同约定，经另一方书面通知