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编号:

项目

委托拆迁服务协议

甲方:

乙方:

签约地点:

签署日期:年月日

委托拆迁服务协议

甲方（拆迁人）:

地址:

法定代表人:

邮编:

电话:传真:

乙方（拆迁企业）:

地址:

法定代表人:

邮编:

电话:传真:

为完成项目拆迁工作,甲方经过方法确定乙方受托负担本项目标段房屋拆迁工作,经甲、乙双方友好协商达成以下协议:

拆迁政策及文件依据

此次拆迁工作政策依据为《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第号）、《北京市城市房屋拆迁管理措施》（北京市人民政府令第号）及相关文件。

拆迁文件包含但不限于:委托拆迁协议、政府主管部门同意具体政策、拆迁公告等。

拆迁范围

本协议拆迁范围是指标段。

（具体门牌号）:详见附图

拆迁住宅居民约户,拆迁住宅建筑面积平方米、非住宅房屋建筑面积约平方米,其中户认定以房屋全部权证或公有住房租赁协议为准,房屋建筑面积按甲方核定面积为准。

拆迁工作期限

公告搬迁期限:指自拆迁公告公布之日起个日历天。

拆迁完成期限:指自拆迁公告公布之日起个日历天内完成本协议约定范围内全部拆迁工作量(含进入行政裁决、强制拆迁、司法诉讼被拆迁人)。

双方权利和义务

甲方权利和义务

甲方负责提供申报或变更《拆迁许可证》、拆迁公告所需相关文件。

负责按本协议约定向乙方支付拆迁服务费。

负责审定乙方编制拆迁方案、拆迁计划、拆迁预算等文件。

负责审定乙方与被拆迁人签署《拆迁赔偿协议》、行政裁决过程中需甲方签署相关法律文件。

甲方为乙方提供办公场地及基础办公条件（水、电、电话、桌椅等,具体与乙方约定,但所发生电话费用由乙方负担）。

甲方对乙方拆迁工作有管理、监督、指导权利。

甲方应确保不因资金问题影响拆迁进度,并根据乙方与被拆迁人签定《拆迁赔偿协议》约定立刻支付拆迁赔偿款。

乙方权利和义务

含有北京市相关法律法规要求拆迁资质。

认真推行协议中各项约定,严格遵守各项承诺以及国家法律法规要求,服从甲方对拆迁工作管理、监督、指导,并对甲方提供工作支持。

帮助甲方与拆迁工作相关主管部门、协作单位协调工作并立刻向甲方汇报。

代理甲方申办或变更《拆迁许可证》、办理拆迁公告相关手续。

向甲方提供加盖乙方公章项目经理及拆迁小组人员名单确定书和岗位证书复印件。

负责制订拆迁计划、拆迁方案、编制拆迁预算等文件,并提供甲方审定。

负责向被拆迁人宣传、解释相关拆迁政策法规、动员被拆迁人实施搬迁。

代理甲方并根据甲方确定拆迁赔偿数额以及《拆迁赔偿协议》文本与被拆迁人就拆迁赔偿事宜进行协商,将甲方认可《拆迁赔偿协议》交予被拆迁人签署,根据甲方要求帮助甲方办理拆迁赔偿款发放手续。

在被拆迁人签署《拆迁赔偿协议》后,立刻将《拆迁赔偿协议》及完整拆迁资料原件交给甲方