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北京租房居间合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.1出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。

1.2承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。

1.3居间方：[居间方公司名称]，地址为[居间方地址]，联系电话为[居间方联系电话]，邮箱为[居间方联系邮箱]。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置：位于[具体地点]，周边配套设施齐全。

2.2房屋面积：[具体面积]，空间布局合理。

2.3房屋设施：屋内配备[具体设施清单，如家具、电器等]，设施完好。

三、租赁期限

3.1起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

3.2结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

四、租金及押金

4.1租金金额：每月[具体租金金额]元。

4.2租金支付方式：承租方应在每月[支付租金的具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的账户[出租方账户信息]。

4.3押金金额及退还：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在[退还押金的具体期限]内将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

五、房屋交付及使用

5.1交付时间：出租方应于[交付房屋的具体日期]将房屋交付给承租方，承租方应及时办理交接手续。

5.2房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

六、居间服务内容及费用

6.1居间服务范围：居间方应负责为出租方和承租方提供租赁信息咨询、协助洽谈、签订合同等居间服务。

6.2居间服务费用及支付：承租方应向居间方支付居间服务费用[具体费用金额]元，在签订租赁合同的同时一次性支付给居间方。如因承租方原因导致租赁合同未能签订，承租方仍应支付居间服务费用。

七、违约责任

7.1出租方违约责任：出租方未按照约定时间交付房屋或提供房屋设施，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。如出租方擅自解除合同，应双倍返还承租方已支付的租金和押金，并赔偿承租方的损失。

7.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或押金，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担逾期付款的利息。如承租方擅自退租或违反房屋使用规定，出租方有权扣除押金以弥补损失，如损失超过押金金额，承租方还应承担赔偿责任。

7.3居间方违约责任：居间方未按照约定履行居间服务义务，应向承租方退还已收取的居间服务费用，并承担由此给承租方造成的损失。如居间方故意提供虚假信息或误导双方，应承担相应的法律责任。

八、合同的变更与解除

8.1合同变更条件：经出租方和承租方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

8.2合同解除条件：

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。

法律规定的其他解除合同的情形。

九、争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款：

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十一、合同生效及份数：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式三份，出租方、承租方、居间方各执一份。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

居间方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日