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房地产三方销售代理服务合同

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

丙方：[丙方公司名称]，地址：[丙方公司地址]，联系方式：[丙方联系电话]，邮箱：[丙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.委托方（甲方）：是指委托乙方和丙方进行房地产销售代理服务的一方，拥有房地产项目的产权或相关权益，有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务并支付佣金。

2.代理方（乙方）：是指接受甲方委托，负责房地产销售代理服务的一方，具备专业的房地产销售代理能力和经验，能够为甲方提供市场调研、销售策划、客户接待等服务。

3.合作方（丙方）：是指与乙方合作，共同参与房地产销售代理服务的一方，可为乙方提供相关的资源或支持，共同推动房地产销售工作的开展。

二、服务范围

1.销售代理区域：明确界定了房地产销售代理服务的地理范围，包括城市、区域、楼盘等具体范围，乙方和丙方将在该区域内开展销售代理工作。

2.销售代理物业：详细列出了委托销售的房地产项目的基本信息，包括物业类型、建筑面积、户型分布、配套设施等，以便乙方和丙方能够准确地进行销售推广和客户服务。

3.销售代理期限：规定了房地产销售代理服务的开始时间和结束时间，明确了双方的合作期限，在该期限内，乙方和丙方将按照合同约定提供服务，甲方将支付相应的佣金。

三、服务内容

1.市场调研与分析：乙方和丙方将对销售代理区域内的房地产市场进行深入调研，包括市场供需情况、房价走势、竞争对手情况等，通过分析得出市场调研报告，为甲方提供市场参考和销售策略建议。

2.销售策划与推广：根据市场调研结果，制定详细的销售策划方案，包括销售目标、销售策略、推广渠道、促销活动等，通过多种渠道进行房地产项目的推广，提高项目的知名度和美誉度。

3.客户接待与洽谈：负责接待客户的来访和咨询，提供专业的房地产知识和销售服务，与客户进行洽谈和沟通，了解客户的需求和意愿，为客户提供个性化的购房方案。

4.合同签订与协助办理：协助甲方与客户签订房地产买卖合同，提供合同签订的相关服务和指导，协助客户办理购房手续，包括贷款申请、产权过户等，保证购房流程的顺利进行。

5.售后服务与维护：在客户购房后，提供售后服务，包括房屋交付、装修指导、物业管理等，维护客户的权益，提高客户的满意度。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

权利：有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务，对乙方和丙方的工作进行监督和检查；有权要求乙方和丙方保守房地产项目的商业秘密和客户信息；有权根据市场情况调整销售策略和价格。

义务：按照合同约定支付佣金；提供房地产项目的相关资料和信息，协助乙方和丙方开展销售代理工作；配合乙方和丙方处理客户的投诉和纠纷。

2.乙方权利与义务：

权利：有权按照合同约定收取佣金；有权要求甲方提供房地产项目的相关资料和信息；有权要求甲方配合乙方和丙方开展销售代理工作。

义务：按照合同约定提供专业的销售代理服务，包括市场调研、销售策划、客户接待等；保守房地产项目的商业秘密和客户信息；及时向甲方汇报销售进展情况和客户反馈信息。

3.丙方权利与义务：

权利：有权按照合同约定收取相应的合作费用；有权要求乙方提供相关的销售代理资料和信息；有权要求乙方配合丙方开展销售代理工作。

义务：按照合同约定提供相关的资源或支持，协助乙方开展销售代理工作；保守房地产项目的商业秘密和客户信息；及时向乙方汇报合作进展情况和客户反馈信息。

五、销售代理佣金及支付方式

1.佣金计算方式：根据房地产项目的销售金额或销售套数，按照一定的比例计算佣金，具体比例由双方在合同中约定。

2.佣金支付时间：在房地产项目销售完成后，乙方应及时向甲方提交销售报告和佣金结算清单，甲方应在收到销售报告和佣金结算清单后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，按照合同约定的时间和方式支付佣金。

3.支付条件与方式：甲方应按照合同约定的支付条件和方式支付佣金，如未按照约定支付，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

未按照合同约定支付佣金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期利息；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

未按照合同约定提供房地产项目的相关资料和信息，或者提供的资料和信息不真实、不准确，导致乙方和丙方无法正常开展销售代理工作的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。

违反合同约定的其他条款，给乙方和丙方造成损失的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。

2.乙方违约