土地及房屋租赁合同模板二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地及房屋租赁合同模板二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地及房屋描述

1.土地及房屋情况

土地及房屋名称为______，位于______（详细地址）。

土地面积：______平方米，房屋面积：______平方米。

土地及房屋的使用性质为______。

2.租赁用途

乙方租赁土地及房屋的用途为______。

乙方应按照约定的用途合理使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地及房屋交付给乙方。

2.验收

乙方应在收到土地及房屋后的______个工作日内进行验收，并书面通知甲方。

验收合格后，乙方应按照合同约定使用土地及房屋。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方应保证土地及房屋的权属清晰，并承担相应的法律责任。

甲方应确保土地及房屋符合租赁用途的要求。

2.乙方权利义务

乙方应按照合同约定支付租金。

乙方应合理使用土地及房屋，不得损坏。

乙方应遵守国家有关土地及房屋租赁的法律、法规。

违约责任：若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地及房屋进行监督，确保乙方按照约定的用途使用。

有权在租赁期满或合同解除时收回土地及房屋。

义务：

在租赁期间，甲方应保证土地及房屋的完好，并承担必要的维修责任。

甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。

2.乙方权利与义务

权利：

享有在租赁期间对土地及房屋的占有和使用权。

乙方有权在租赁期满后选择续租或搬离。

义务：

乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

乙方应合理使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。

六、维修与保养

1.维修责任

土地及房屋的日常维修由乙方负责，但属于甲方责任的重大维修由甲方承担。

乙方应定期对土地及房屋进行保养，确保其处于良好状态。

2.维修费用

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定责任方。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

租赁期满，乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，乙方应立即搬离土地及房屋。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方