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户外广告场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方户外广告场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方同意将位于[具体详细地址]的户外场地租赁给乙方用于设置户外广告设施。该场地的四至范围为：东至[东至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]。

2.场地面积：租赁场地的面积为[X]平方米。该面积仅作为计算租金等费用的依据，实际可用面积以现场测量为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于设置符合国家法律法规及当地相关规定的户外广告设施，展示商业广告或公益广告等宣传内容，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日即为乙方有权进场开始搭建、安装广告设施之日。

2.合同续签：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，租赁期满后，甲方有权收回场地。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该户外广告场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、管理费等与场地租赁相关的费用，但不包括乙方使用场地过程中产生的水电费、广告设施的审批费、维护费等其他费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

在本合同签订后的[支付期限1]个工作日内，乙方向甲方支付第一年租金的[支付比例1]%作为定金，定金在乙方支付第一年剩余租金时自动转为租金的一部分。

第一年剩余租金应在租赁起始日前[支付期限2]个工作日内一次性支付完毕。

从第二年起，乙方应在每年租赁起始日的前[支付期限3]个工作日内，一次性支付当年全年租金。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.发票开具：甲方在收到乙方支付的租金后，应按照国家相关规定向乙方开具合法有效的发票。发票开具的税费由[税费承担方]承担。

四、广告设施的建设与维护

1.建设要求：

乙方应在租赁起始日后[建设期限]日内完成广告设施的搭建、安装工作，并确保广告设施符合国家及当地有关安全、环保、市容等方面的规定。乙方在建设广告设施前，应将广告设施的设计方案、施工图纸等资料提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。

广告设施的建设施工过程中，乙方应遵守施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.维护责任：

在租赁期间，乙方负责广告设施的日常维护、保养工作，确保广告设施的正常使用和安全性能。乙方应定期对广告设施进行检查，发现问题及时修复。如因乙方维护不善导致广告设施损坏、倒塌等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应保持广告设施及周边环境的整洁卫生，定期对广告画面进行更新和清洁。广告画面的内容应符合国家法律法规及社会公德，不得含有虚假、违法、低俗等不良信息。如因广告画面内容问题导致甲方受到行政处罚或名誉损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用场地及建设、维护广告设施的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

义务：

甲方应保证所出租的场地权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且能够满足乙方正常使用场地进行广告设施建设和经营的需要。如因场地权属问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与广告设施建设、经营相关的行政审批手续，提供必要的文件和资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方对场地的正常使用，不得无故妨碍乙方广告设施的建设、维护