物业管理企业通过签订物业服务合同明确与业主的6篇.docx

物业管理企业通过签订物业服务合同明确与业主的6篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业管理企业）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对[XXXXX]小区的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XXXXX]小区位于[XXXXX]，占地面积[XXXXX]平方米，建筑面积[XXXXX]平方米。小区内共有[XXXXX]栋住宅楼，共计[XXXXX]户业主。

二、物业服务内容

1.乙方负责小区内的公共区域清洁卫生、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护保养等工作。

2.乙方需确保小区内的公共秩序，防止和处理突发事件。

3.乙方协助甲方处理相关物业维修事务。

4.乙方负责制定物业管理方案，并组织实施。

5.乙方需确保所提供的物业服务符合相关法律法规的要求。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[XXXXX]年。期满后，如双方同意续签，可协商签订新的物业服务合同。

四、物业服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅楼业主每月每平方米[XXXXX]元，商业楼业主每月每平方米[XXXXX]元。

2.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权按照每日千分之五的比例收取滞纳金。

3.乙方需提供合法有效的发票，甲方方可支付物业服务费用。

五、物业管理用房

1.乙方应提供一间办公室作为物业管理用房，供其开展日常工作使用。

2.物业管理用房的维修、养护等费用由乙方承担。

3.甲方需协助乙方办理物业管理用房的相关手续。

六、维修资金的管理和使用

1.乙方应设立专项维修资金账户，用于存储业主共同缴纳的维修资金。

2.维修资金的使用应遵循“专款专用、公开透明”的原则。

3.乙方需定期向业主公布维修资金的使用情况，并接受业主的监督。

4.维修资金的缴纳标准和管理办法由乙方根据实际情况制定，并报业主大会批准后执行。

七、违约责任

1.甲方逾期未支付物业服务费用的，除支付拖欠的费用外，还需支付滞纳金。滞纳金按照每日千分之五的比例计算。

2.乙方提供的物业服务不符合本合同约定的，应当承担相应的违约责任。具体责任形式包括但不限于：限期整改、赔偿损失等。

3.乙方在物业管理过程中存在重大过失或故意行为的，应当承担相应的法律责任。包括但不限于：行政处罚、刑事责任等。

4.因一方违约导致另一方损失的，违约方应当承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于：直接损失、间接损失等。赔偿标准按照实际损失计算。

5.若双方在履行本合同过程中发生争议或纠纷的解决方式为：首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。但补充协议不得对业主的利益造成损害。否则视为无效条款。无效条款自始不发生法律效力且不影响其他条款的执行。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。任何一方不得擅自修改或解除本合同。如需修改或解除的，应经双方协商一致并签订书面协议后方可执行修改或解除条款。否则视为无效条款且应承担相应的法律责任。

篇2

物业服务合同

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方接受物业管理服务等相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

甲方将按照相关法律法规的规定，对乙方所在的物业项目提供全面的物业管理服务。包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境秩序维护；

4.物业管理档案和业主档案的保管；

5.物业服务费用的收取和支出；

6.法律法规规定的其他物业管理服务内容。

二、物业服务期限

本次物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满后，若甲乙双方协商一致，可以续签物