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房地产代理销售协议(底价包销合作方式)5篇

篇1

房地产代理销售协议

甲方（委托方）：XXX房地产有限公司

乙方（受托方）：XXX房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、互利共赢的原则，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合作方式

本次合作采用底价包销的合作方式，即乙方在约定时间内，以不低于双方约定的底价销售房产，并承担销售过程中的一切费用。若销售价格超出底价，超出部分归乙方所有；若销售价格低于底价，差价部分由甲方补足。

二、委托房产及数量

甲方委托乙方销售的房产为：XXX小区XXX号楼XXX单元XXX室，共计X套。房产具体信息如下：

1.房屋类型：住宅

2.建筑面积：XXX平方米

3.房屋位置：位于XXX小区内，具体位置详见附件一。

4.房屋权属：甲方拥有完全产权。

5.其他信息：详见附件一。

三、销售底价及支付方式

1.销售底价：每套房产的销售底价为人民币XXX万元。

2.支付方式：乙方在销售每套房产并收到购房款后，应立即将购房款支付给甲方，并扣除约定的佣金。

四、佣金及费用

1.佣金：乙方按照每套房产销售价格的X%收取佣金。佣金在乙方支付购房款给甲方时扣除。

2.费用：本次合作过程中，所有与销售相关的费用（包括但不限于宣传费用、广告费用、人工费用等）均由乙方承担。

五、合作期限

本次合作期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合作期满后，如双方同意续签协议，可另行协商。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所委托房产的权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

（2）甲方应提供必要的销售资料和手续，协助乙方完成销售工作。

（3）甲方应按照约定及时支付乙方佣金。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定方式销售房产，确保销售价格不低于底价。

（2）乙方应承担所有销售费用，确保销售过程顺利进行。

（3）乙方应及时支付购房款给甲方，并扣除约定的佣金。

（4）乙方应保守甲方的商业机密，不得泄露甲方的商业信息。

七、违约责任

1.若乙方未按照约定方式销售房产，或销售价格低于底价，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

2.若甲方未按照约定支付乙方佣金，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

3.若双方在合作过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

3.未尽事宜及特殊情况，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方代理销售甲方房地产事宜，达成如下协议：

一、项目概况

甲方委托乙方代理销售位于_________的房地产项目，该项目总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米。甲方已取得了该项目的合法销售资格，并承诺遵守相关法律法规进行销售。

二、委托事项

甲方委托乙方代理销售该项目的全部房源，包括但不限于住宅、商业和办公用房。乙方应在代理销售过程中积极推广项目，协助甲方与潜在购房者建立联系，并促成交易完成。乙方在代理销售过程中应注意维护甲方的形象和声誉，确保销售活动的顺利进行。

三、委托期限

本次委托销售的期限为自本协议签订之日起至项目销售结束之日止。在此期间，乙方应全力以赴推广项目，并协助甲方完成销售目标。甲方应根据市场情况和项目进展及时调整销售策略，确保销售活动的有效性和可持续性。

四、底价包销合作方式

1.甲方应提供项目的底价表，包括每种物业类型的最低销售价格。乙方在代理销售过程中，应根据市场情况和客户需求，在底价基础上进行销售谈判，确保销售价格的合理性和竞争力。

2.乙方在代理销售过程中，应严格按照甲方提供的底价表进行销售，不得擅自更改销售价格或进行虚假宣传。如有特殊情况需要调整销售价格，乙方应事先与