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农村土地承包经营权及地上建筑物转让合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的农村土地承包经营权及地上建筑物，现甲方有意将部分或全部土地承包经营权及地上建筑物转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方将其所拥有的位于[具体地址]的农村土地承包经营权（以下简称“土地”）及地上建筑物（以下简称“建筑物”）转让给乙方。

2.土地的面积、位置、四至界限等详见本合同附件的《土地权属证明》。

3.建筑物的结构、面积、权属等详见本合同附件的《建筑物权属证明》。

二、转让期限

1.土地承包经营权的转让期限自本合同签订之日起至土地承包经营权的法定终止日期。

2.建筑物随土地一并转让，其所有权归属于乙方。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币[转让金额]元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内支付XX%的转让款，剩余款项在XX日内付清。

四、权利和义务

1.甲方保证对所转让的土地和建筑物拥有完全的处分权，并保证无任何形式的权属纠纷。

2.乙方在受让后享有对土地及建筑物的占有、使用、收益和处分权。

3.乙方应依法按时缴纳因受让土地和建筑物所产生的税费。

4.乙方受让后应遵守国家土地管理和规划等相关法律法规，合法使用土地和建筑物。

5.甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定交付土地及建筑物，应支付乙方违约金，违约金为转让价款的XX%。

2.若乙方未能按时支付转让款项，应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的XX%。

3.若因甲方原因导致无法办理权属变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的转让款项并支付相应的违约金。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方亲笔签名并盖公章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方亲笔签名并盖公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的农村土地承包经营权及地上建筑物，现甲方决定将农村土地承包经营权及地上建筑物转让给乙方。为明确双方权益，达成以下协议条款：

一、转让标的

1.甲方将其拥有的位于____________的农村土地承包经营权及地上建筑物转让给乙方。

2.转让的土地承包经营权包括农田、林地、草地等，具体范围详见附件的土地承包经营权证书。

3.地上建筑物包括但不限于房屋、农田设施等，具体情况双方另行约定。

二、转让条件

1.转让行为符合国家法律法规及相关政策规定。

2.甲方确保对所转让的土地承包经营权拥有完全合法的权利，不存在权属纠纷。

3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法合规使用土地及地上建筑物。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款为人民币______元整（￥______元）。

2.乙方应在合同签订后______日内支付转让价款的______%作为首付款，剩余款项在______内付清。

3.支付方式：____________________。

1.双方应在乙方支付首付款后的______日内完成土地承包经营权及建筑物的交接。

2.交接时，双方应共同对土地承包经营权及建筑物的状况进行确认，并签署交接确认书。

五、权利与义务

1.甲方应保证对所转让的土地承包经营权拥有完全权利，并保证无抵押、查封等限制权利的情况。

2.乙方取得土地承包经营权后，应合法合规使用土地及地上建筑物，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时支付土地承包经营权的相关费用，包括但不限于地租、税费等。

4.乙方有权在承包期内进行农业生产经营活动，并享有相应的收益权。

六、违约责任