二零二五南通个人房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五南通个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：南通市个人

甲方地址：南通市区路号

甲方联系方式：138xxxx5678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：南通市个人

乙方地址：南通市区路号

乙方联系方式：139xxxx

法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：南通市区路号

房屋位置：南通市区路号

2.房屋基本情况

房屋面积：100平方米

房屋户型：三室一厅

房屋装修：中等装修

房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机等

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。

2.租金

租金：每月人民币5000元，共计人民币60000元。

租金支付方式：每月支付一次，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金与违约责任

1.押金

押金：人民币5000元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。

2.违约责任

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、其他约定

1.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

3.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担相应的责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查和维护，确保房屋的安全和合理使用。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，确保房屋的设施和设备完好。

在租赁期间，负责房屋的维修和保养，除乙方造成的损坏外。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，并享有居住的安静和私密性。

有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并取得同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证支付方式的及时性和准确性。

负责房屋的日常清洁和维护，不得损坏房屋及其附属设施。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。

2.续租

如双方同意续租，应在租赁期满前30日书面通知对方，续租条款由双方另行协商确定。

七、押金与费用

1.押金

押金：人民币2000元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。

2.费用

乙方应承担因房屋使用而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方退还押金并赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过30天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后5年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：