万式公主课选择还要会看.pdfVIP

一说起估值，相信很多投资人都是一脸茫然。

为了让大家对估值有一个比较简单的了解，

小益设置了几个问题，大家不妨自己好好思考一下~~

假设：

你现在想要你所住的房子

你如何决定卖？

思考：

把、五粮液和水井坊比作房子

的市盈率（PE）27倍

五粮液的市盈率（PE）22倍

水井坊的市盈率（PE）61.4倍

1

和五粮液都属于市的房子

而比五粮液离开地铁站的距离更近一些

所以目前估值水平就比五粮液高一些

这个很好理解吧？

2

假一天，五粮液传出要拆迁的消息

拆迁一般能够得到很大的补偿，相信大家都知道

那这个时候五粮液的估值水平就会超过

但是在此之前我们无法确定五粮液是否会拆迁

所以估值是会变化的，会根据公司未来的发展发生改变

3

那为什么水井坊的市盈率（PE）为61.4倍

远远高过和五粮液呢？

我们可以把水井坊比作郊区的房子

郊区的房子现在的价格比不上市

但是发展潜力比较大

10年前一品的开盘价是8万/平

买一套100平米需要800万

PK

10年前虹桥铁路枢纽还刚刚开发

附近房价8000元/平不到

800万可以买10套100平的房子

如今一品20万一平，当年的房子价值2000万

上涨了1200万

PK

如今虹桥铁路枢纽附近的房价2万5/平

当年的10套房子如今总价2500万

上涨了1700万！

所以说这也是为什么水井坊的估值要高过前两者的！