厦门二手房买卖合同大全二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

厦门二手房买卖合同大全二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋权属证明文件：______

2.房屋权利要求

乙方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并已支付全部相关税费。

乙方保证房屋不存在抵押、查封等限制性权利。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

本房屋交易价格为______元整（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在本合同签订后______个工作日内支付乙方房屋交易总价款的______%，即______元整。

剩余的房屋交易总价款______元整，甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付给乙方。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房条件

房屋交付时，乙方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定支付房屋交易价款，应向乙方支付______元整的违约金。

如甲方在房屋过户手续办理完毕后未按约定支付剩余房屋交易价款，应向乙方支付______元整的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元整的违约金。

如乙方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，应向甲方支付______元整的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权要求乙方进行修复或退还购房款。

有权要求乙方提供房屋的权属证明文件，并核实其真实性。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定办理房屋过户手续。

遵守合同约定的交房条件，如房屋的维修、保养等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

甲方在签订合同后______个工作日内对房屋进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。

2.交付条件

房屋交付时，乙方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无欠费等。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕且甲方入住后______个工作日内，甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除