极限空间-北京市角门14号项目整体推广策划思路.ppt

?角门14号项目整体推广策划思路;打造区域内地标性精品

达到利润最大化

升华东亚品牌影响力

这都是我们的目标

在同质化泛滥的混沌中

拿什么亮点来打造？

是创新？还是仿冒？

姑且来听客群的需要

既然互动、商务、居住

一个都不能少

产品的定位

何以突显巧妙？

;互动商务生态居住区（MORE）;MORE核心;MORE写照：

;你要创造出一种迎合市场需求的新产品或许要一年，

可是如果你拥有新产品，放到市场检验仅需一天。;市场分析

SWOT分析;;或许，

产品是适合整体市场的

但，

区域更能证明产品;区域市场;

南城区随着木樨园、丽泽、国际传媒等几大商圈的带动和交通改善，人们尤其是中青年开始改变旧有观念，在南城置业热情高涨

区域内中小企业受写字楼大户型高总价限制，多走租赁路线

市场供给户型偏大，与小户型需求矛盾明显

06－07年公建配套土地供给放量，未来同质产品竞争激烈，呼唤市场推出新产品

创业型小公司资金和品牌薄弱，渴望有高品质公共商务配套提高形象

配套型商业未来需求量大，仍需进一步完善;毕竟，在这里

我们不是唯一

必须，

我们要有所区别

是产品？

是区位环境？

还是我们的“魂”？;办公;低;文化;苏格拉底说：未经省察的人生没有价值

我们在想，一个将要得到市场认可的产品是不是也应该自省？;SWOT分析;升值潜力;具有核心竞争力的产品一旦找到了它的主人，那么它就拥有了真正的“魂”;○客群定位;微软是从一个车库开始的，迪斯尼也是从车库开始的，苹果电脑还是从车库开始，企业总要有创业和成长的地盘，即使我们要做那个“车库”，我们也要做最好的！;张总

29岁，

05年在京注册自己的设计公司

可一直在为办公地点发愁

无奈昂贵的CBD写字楼

只因创业初期

资金积累实在不够雄厚

如果即能办公又能居住

加之交通便利提高效率

再能提供一些特色必要的的商务配套

同时还能省去一大部分资金

那该多好;对于MORE，我们还要做到……;MORE产品建议;MORE的配套;价格建议;项目;MORE均价：9700元/平米

商铺均价：25000元/平米;互动商务生态居住区（MORE）;MORE

产品;建于地铁上的商务???长潜力平台;定位已有

形象确定

给产品一个名字吧

好名字

自己会说话

……;

1）以充满个性的案名组合，既准确传递项目形象，又易于引起市场的好奇与关注，形成足够的市场引爆力；

2）案名体现的涵义与个性，充分符合目标客群的价值取向，且与人们的心理愿望呼应；

3）案名做到言简意赅，语义精到，最好能够在传播中成为一个时尚的词汇。;商务成长平台;

;释意：

轩：

1.中国古代一种前顶较高而有帷幕的车子,供大夫以上乘坐)

2.以敞朗精致为特点的建筑物

新构一轩跨路,貌灵官于中。――《徐霞客游记》

我们产品是立于地铁之上的商务成长潜力平台，以“大夫车子”的姿态助力业主在事业的道路走向更大的成功

阐明了产品敞朗精致的小户型特点

鼎：

古代古朴典雅、气势庄重的青铜大鼎

代表显赫、盛大、诺言、权利等

彰显气质，气宇非凡;;释意：

1.标志中间迂回向上的线条代表伟岸的建筑，代表企业的进取，代表前沿，代表速率，代表高度。

2.蓝色代表冷静与科技，体现商务气息。

3.方体与线体的巧妙搭配，不失稳重的同时还有动静结合。

;东亚号角

;案名释意：

１.号角，是呼唤；是号召；是领衔；是彰显；是标志，是前沿。

２.对于商务，我们吹响号角，吸引志士来此奏响自己的旋律，

对于客户,呈献完美舞台，吹响号角，领跑时尚生活。就要看到你的精彩。

３.对于东亚，是国际的，是世界的，是潜力与活力的体现，是睿智与博大的彰显。同时，也更直观的告之：东亚号角，与我们已开发的东亚奥北中心、东亚望京中心形成兄弟项目。为塑造品牌认知度和美誉度打下基础。

４.在号角的引领下，东亚号角必将成为区域内的地标性精品项目。;;LOGO释意：

1.红色是激情、是张力、是梦想。

2.整体是号角的变形

3.凝聚的企业精神、发散的创新思维。

;东亚·梧桐格

;;;释意：

1.银色代表品质，绿色代表健康，寓意生态。

2.三角代表建筑，代表稳固，代表现代。

3.三条绿色线条富有动感，似飞翔的翅膀。

;万事俱备

还要等待一阵春风

清新的MORE

要用什么方式和渠道

来彰显自己

来感动别人

……;＊总推广策略;＊总推广主题：

便捷舞台引领商务风采;阶段推广计划;第一阶段（准备期、认购期）：

推广主题：

构筑丰台商业版图，开创城市第五商圈

;;事件行销：

“2007，轩鼎国际中心：构筑丰台商业版图，开创城市第五商圈