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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的：

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、购物中心等。

（2）标的物：指本合同中甲方出售的商业地产。

3.2关键词解释：

（1）本合同中的“乙方”指购买标的物的买方。

（2）本合同中的“甲方”指出售标的物的卖方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付标的物的购买价款。

（2）甲方有义务将标的物的权属证明文件、相关手续及资料及时移交给乙方。

（3）甲方有义务保证标的物的权属清晰，不存在任何争议。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定交付标的物的权属证明文件、相关手续及资料。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付标的物的购买价款。

（3）乙方有义务在合同约定的履行期限内完成标的物的接收。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，标的物的交付时间及支付方式按照本合同约定执行。

5.2合同履行地点：

标的物的交付地点为甲方指定的标的物所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在合同约定的履行期限内将标的物的权属证明文件、相关手续及资料移交给乙方。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内支付标的物的购买价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的标的物交付期限届满，乙方未支付购买价款。

（2）合同约定的标的物交付期限届满，甲方未按约定交付标的物的权属证明文件、相关手续及资料。

6.3终止程序：

（1）一方违反合同约定的义务，另一方有权要求解除合同。

（2）双方协商一致，可终止合同。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关款项。

（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）标的物的购买价款；

（2）标的物过户手续费；

（3）标的物相关税费；

（4）标的物交接过程中产生的其他费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间：

7.4支付条款：

（2）甲方收到款项后，应及时向乙方提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（2）甲方提供的标的物权属证明文件、相关手续及资料存在虚假、误导性陈述的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（2）乙方在合同履行过程中，故意拖延、拒绝履行合同义务的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，还应根据实际情况进行赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中的商业秘密、技术秘密、业务信息等，以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。

10.2不可抗力事件：

（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。

（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或者履行困难的，双方应及时通知对方。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失。

10.4不可抗力实例：

地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。

十一、争议解决

11.1协商解决：

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼：

协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定：

未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。

12.2不得转让的情形：

（1）涉及国家秘密、商业秘密的信息。

（2）合同中明确约定不得转让的情形。