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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产项目托管合作协议书集

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方法定代表人或授权代表

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

3.合作期限

3.1合作起始日期

3.2合作终止日期

3.3合作期限延长条款

4.托管范围

4.1托管物业类型

4.2托管物业面积

4.3托管物业用途

5.托管费用及支付方式

5.1托管费用计算方式

5.2托管费用支付周期

5.3托管费用支付方式

5.4违约责任

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.物业管理

8.1物业管理标准

8.2物业管理服务内容

8.3物业管理服务质量

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同附件与的效力

14.3合同的修改与补充

14.4合同份数与送达

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2协议双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3协议双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4协议双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

商业广场

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目类型

商业地产

2.4项目规模

总建筑面积：100,000平方米，其中地上建筑面积：80,000平方米，地下建筑面积：20,000平方米

3.合作期限

3.1合作起始日期

2025年1月1日

3.2合作终止日期

2028年12月31日

3.3合作期限延长条款

如双方同意延长合作期限，应在本合同到期前三个月内书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.托管范围

4.1托管物业类型

商业广场内的所有商业、办公、餐饮、娱乐等用途的物业

4.2托管物业面积

总计80,000平方米

4.3托管物业用途

商业租赁、办公租赁、餐饮服务、休闲娱乐等

5.托管费用及支付方式

5.1托管费用计算方式

托管费用按托管物业面积和约定的费用标准计算，具体费用标准见附件一。

5.2托管费用支付周期

每年支付一次，于每年的1月1日前支付当年费用。

5.3托管费用支付方式

甲方应通过银行转账方式支付托管费用至乙方指定账户。

5.4违约责任

如甲方未按时支付托管费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1享有托管物业的经营管理权。

6.1.2享有合同约定的其他权利。

6.2甲方义务

6.2.1按时足额支付托管费用。

6.2.2配合乙方进行物业管理。

6.2.3保障托管物业的安全和使用。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1享有对托管物业的物业管理权。

7.1.2享有合同约定的其他权利。

7.2乙方义务

7.2.1按照合同约定提供物业管理服务。

7.2.2确保物业管理服务质量。

7.2.3及时向甲方报告物业管理情况。

8.物业管理

8.1物业管理标准

乙方应按照国家标准和行业标准，结合甲方要求和实际情况，制定并执行物业管理服务标准，确保物业设施设备正常运行，保持环境卫生，提供安全舒适的居住和工作环境。

8.2物业管理服务内容

8.2.1物业设施的日常维护保养。

8.2.2公共区域的环境卫生清洁。

8.2.3安全监控与巡逻。

8.2.4消防安全检查与维护。

8.2.5物业租赁管理与客户服务。

8.2.6应急事件处理。

8.2.7业主大会或业主委员会的沟通协调。

8.3物业管理服务质量

乙方应定期对物业管理服务质量进行评估，并向甲方提供服务质量报告，确保服务质量达到合同约定的标准。

9.违约责任

9.1甲方违约责