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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业综合体房租递增及运营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国商业综合体行业的蓬勃发展，甲方为满足商业运营需求，拟将其拥有的商业综合体出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商业综合体房租递增及运营管理事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性商业设施。

2.房租递增：指甲方根据市场行情、物价上涨等因素，按照约定比例逐年调整商业综合体的房租。

3.2关键词解释

1.合同期限：本合同的有效期为自____年____月____日至____年____月____日。

2.合同租金：甲方同意按照约定标准向乙方收取租金，具体金额为____元/月。

3.运营管理：乙方负责商业综合体的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权根据市场行情调整租金。

2.甲方有义务提供符合约定条件的商业综合体供乙方使用。

3.甲方有义务配合乙方进行商业综合体的运营管理工作。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用商业综合体，并有权根据市场需求调整商业业态。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并承担因使用商业综合体而产生的相关费用。

3.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，并配合甲方进行商业综合体的运营管理工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的商业综合体所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照约定收取租金，乙方按照约定支付租金。

2.乙方按照约定进行商业综合体的运营管理工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，经另一方催告后仍未履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互协商，采取合理措施解决。

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将商业综合体交还给甲方，并按照约定处理相关事宜。

2.双方应按照约定结算合同终止前的相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付。

3.公共设施使用费：乙方应按照实际使用情况支付公共设施使用费。

4.其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。

2.乙方应在每月____日前将租金及其他费用支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。

2.其他费用支付时间：乙方应在费用产生后____日内支付。

7.4支付条款

1.乙方支付的款项应准确无误，如有误，甲方有权要求乙方补正。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后____日内出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照约定提供商业综合体的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。