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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业综合体租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同租赁期限

1.5租赁场所及面积

1.6租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

2.4逾期支付租金的违约责任

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付时间

3.3保证金退还条件

3.4保证金退还程序

4.租赁物的维护与管理

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的维修责任

4.3租赁物的使用限制

4.4租赁物的保险责任

5.租赁物的转让与转租

5.1租赁物的转让条件

5.2租赁物的转租条件

5.3转让与转租的审批程序

5.4转让与转租的收益分配

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4违约纠纷解决方式

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

10.5合同争议解决

11.合同附件

11.1租赁场所平面图

11.2租赁物清单

11.3合同签订证明文件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效地点

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁场所平面图

14.2附件二：租赁物清单

14.3附件三：合同签订证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体管理有限公司

乙方：有限公司

1.2合同签订日期

200X年X月X日

1.3合同生效日期

200X年X月X日起

1.4合同租赁期限

自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共计X年X个月。

1.5租赁场所及面积

甲方位于市区的商业综合体，租赁面积为平方米。

1.6租赁用途

乙方租赁上述场所用于经营行业，具体经营内容详见附件二：租赁物清单。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期间，乙方应支付租金总额为人民币万元整（￥万元）。

2.2租金支付时间

乙方应于每月的X日前支付当月租金，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金。

2.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息详见附件三：合同签订证明文件。

2.4逾期支付租金的违约责任

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部逾期租金及滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

乙方需一次性支付人民币万元整（￥万元）作为租赁保证金。

3.2保证金支付时间

乙方应在合同签订之日起X日内支付租赁保证金。

3.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在X日内无息退还保证金。

3.4保证金退还程序

乙方应在租赁期满前X日内向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后X日内办理退还手续。

4.租赁物的维护与管理

4.1租赁物的维护责任

乙方负责租赁物在租赁期间的日常维护，确保其正常使用。

4.2租赁物的维修责任

租赁物在正常使用过程中发生的故障，乙方应及时维修，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

4.3租赁物的使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物。

4.4租赁物的保险责任

乙方应自租赁之日起，对租赁物投保财产保险，并将保险单复印件提交甲方。

5.租赁物的转让与转租

5.1租赁物的转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2租赁物的转租条件

如需转租，乙方应提前X日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

5.3转让与转租的审批程序

乙方需提交转租申请、转租合同、转租方资质证明等相关材料，甲方在收到材料后X日内给予答复。

5.4转让与转租的收益分配

如乙方转让或转租租赁物，甲方有权参与收益分配，具体比例由双方另行协商确定。

6.违约责任

6.1违约行为

包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改变租赁物结构等。

6.2违约责任承担

乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、