商铺代理销售租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺代理销售租赁合同

甲方（代理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租赁方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，商铺层高为______米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的经营要求。

2.商铺装修及设施要求

商铺装修应符合甲方设定的装修标准和要求，包括但不限于装修风格、材料等。

二、租赁期限及费用

1.租赁期限

乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如现金、转账等）。

三、交房时间及地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.交房地点

甲方将商铺交付至______（详细地址）。

四、违约责任及其他约定

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.其他约定

甲方保证商铺的使用权合法，并承担因商铺权属问题而产生的所有法律责任。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝代理或要求乙方提供整改措施。

有权根据市场情况和乙方需求调整商铺的推广策略，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成商铺的代理销售工作，并按照合同约定支付佣金。

为乙方提供必要的销售支持，包括但不限于市场推广、客户介绍等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成商铺装修和交付后，有权要求甲方按照约定支付佣金。

如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间完成商铺的装修和交付。

保证商铺的合法使用，不得进行违法经营活动。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到商铺后应对商铺进行实地检验，确保商铺符合合同要求。

乙方应在商铺交付后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场查看或文件审核的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、装修标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.佣金支付（如有）

根据商铺的销售情况，在甲方完成销售后，乙方支付相应比例的佣金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有销售工作且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付佣金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、交通费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成商铺的装修和交付，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。